Vallvägen 1

Byggår

1971

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

998 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5113-4026383

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

98/7 kvm

Välskött och smakfullt renoverat hus i lugnt och barnvänligt område Välkommen till Vallvägen 1! Nu finns tillfälle att förvärva denna välskötta 1-plans villa med bra planlösning. Detta charmiga hus erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och klassisk stil. Med tre ljusa sovrum, ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och en mysig kamin får du en boendemiljö som bjuder på både funktion och estetik. Från vardagsrummet nås den härliga altanen – perfekt för avkoppling och sociala tillfällen. Köket, som renoverades 2014, erbjuder både stil och praktiska lösningar för den som älskar att laga mat. Fräscht badrum som renoverades 2011 och en gästtoalett från 2012. Huset erbjuder även en praktiska tvättstugan från 2010 som gör vardagen enklare. Huset är försedd med en luft-vatten värmepump för effektiv uppvärmning, och det nya taket (2023) samt dräneringen runt huset (2014) ger extra trygghet och långsiktig hållbarhet. Tomten är en hörntomt, vilket ger både utrymme och avskildhet i en naturskön och lugn omgivning. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till både fritidsaktiviteter och naturupplevelser. På sommaren kan du njuta av badplats, löpspår och mountainbikeled, och på vintern har du skidspår och slalombacke precis i närheten. Dessutom ligger en golfbana på ca 5 km avstånd, och det finns flera gym, padelhall, tennisbanor samt ishall och Sannerudsvallen för sport- och fritidsintresserade. Kil är även känt för sina fina fiskevatten, och du får tillgång till både friluftsliv och en aktiv livsstil – allt inom bekvämt avstånd. Detta är en fastighet som verkligen har allt för den som vill ha ett hem med både kvalitet och närhet till naturen. Ett tillfälle!

RUMSBESKRIVNING

HALL
Ljus och välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning samt en garderob med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Till vänster om hallen hittas ett fint badrum från 2011 med plastmatta på golv med golvvärme och våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och handdukstork.

TOALETT
Toalett med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Toaletten är utrustad med WC och tvättställ.

SOVRUM 1
Fint sovrum med heltäckningsmatta (plastmatta under) och ljusa väggar. Här finns en garderob med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med heltäckningsmatta (plastmatta under) och ljusa väggar. Här finns en skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3
Stort sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar samt en fondvägg med panel. Här finns en skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns stora fönsterpartier vilket skapar ett härligt ljus i rummet samt en trivsam kamin. Utgång till en stor altan på baksidan av huset.

KÖK
Smakfullt och praktiskt kök som renoverades 2014 med laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor (lackerades om 2022), ugn (-14), häll (-19), fläkt (-14), diskmaskin (-18) och kylskåp och en mindre frys. Köket erbjuder goda förvaringsytor samt plats finns för en matgrupp.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad tvättmaskin (-22), torktumlare, tvättho och luft-vatten värmepump.