Brännmyrsgatan 101

Säljaren har fått brev av Karlstad kommun om att vattenmätaren ska bytas ut. Säljaren kommer ej göra detta innan tillträdet. Miljöbeskrivning (från Karlstad kommuns hemsida) Bostadsområde med 265 gruppbyggda radhus och villor, utformat efter 1970-talets rationella planeringsideal. Den södra delen, vid Högmyrsgatan och Brännmyrsgatan, uppfördes år 1973 och är helt trafikseparerat med garage samlade en bit bort från bostäderna. Vidare byggdes området ut från Enmyrsgatan år 1974, här med breda säckgator och plats för bil i carport vid varje hus. Längs byggnadernas västra sida sträcker sig en stor och bilfri öppen grönyta. Den är planerad för rekreation och som ”kommunikationsyta” vilket möjliggör att bilfritt och barnvänligt kunna röra sig mellan områdets olika delar. Här finns lekplatser, idrottsplaner och isbana på vintern. Här ligger också den före detta Stockfallets skola som sedan 1990-talet är samlingslokalen Stocken. I området finns tre olika hustyper: 1,5 plans villor med branta sadeltak, 2 plans radhus med platta tak och radhus i suterrängvåning och platt tak. Byggnaderna är placerade i enhetliga rader, ofta med radhus på ena sidan av gatan och villor på den andra. Samtliga bostadshus har fasader av stående träpanel. Vanligtvis i kombination med ett slätt skivmaterial inramat av listverk, vilket är den ursprungliga utformningen. Radhusens gavlar och villornas långsidor är klädda med rött tegel. Alla tak är belagda med mörka betongpannor. Flera av taken har ursprungliga karaktäristiska kantpannor som ligger över vindskivan och skyddar taket mot väta. Få byggnader har idag kvar ursprunglig färgsättning som från början var enhetlig. Ursprunglig färgsättning var: Brun panel med rosa skivmaterial, röd panel med gult skivmaterial eller mossgrön panel med blått skivmaterial. Flera av byggnaderna har utbytta fönster och dörrar, ursprungligt utseende är fönster utan spröjs med svart karm och vit tunn båge samt dörr i mörk kulör utan fönster. På alla tomter finns uthus på baksidan. Tomternas baksidor är placerade mittemot varandra och utrymmet mellan uthusen bildar smala gränder med gångstigar. I området finns många planterade trädrader men också höga tallar som bevarats och är en rest av en ca 100 år gammal rakstammig tallskog.

Oisolerat förråd på baksidan. Garage i garagelänga.

Andel i samfällighet/GA:KARLSTAD BRICKAN GA:1

Trädgård med ett oisolerat förråd. I trädgården finns gräsmatta samt en uteplats under tak.

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad