På gång
12995518_7-328-16_photo_web.jpg
Östra Zakrisdal, Karlstad

Lillkullegatan 7

Byggår

1962

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

791 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

120/110 kvm
I korthet

Stilren villa med karaktär!

Varmt välkommen till Lillkullegatan 7 och denna stilrena och trivsamma 1 1/2-plansvillan med källare som erbjuder en genomtänkt planlösning. Här finns gott om utrymme för hela familjen att trivas, med flera fina sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Huset har genomgått smakfulla renoveringar där man noggrant bevarat äldre detaljer för att behålla dess charm och karaktär. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett övre allrum, ett stort vardagsrum och en matsal med vackert fönsterparti som ...


Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Bilder

12995518_7-328-16_photo_web.jpg
12995518_6-328-16_photo_web.jpg
13017102_7-328-16_photo_web.jpg
13017102_9-328-16_photo_web.jpg
13017102_12-328-16_photo_web.jpg

Se alla 23 bilder

Planritning

13017103_1-312-5_2D_web.jpg
13017103_2-312-5_2D_web.jpg
Östra Zakrisdal, Karlstad

Lillkullegatan 7

Beskrivning

Byggår

1962

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

791 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5110-87998

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

120/110 kvm

Varmt välkommen till Lillkullegatan 7 och denna stilrena och trivsamma 1 1/2-plansvillan med källare som erbjuder en genomtänkt planlösning. Här finns gott om utrymme för hela familjen att trivas, med flera fina sällskapsytor som bjuder in till umgänge. Huset har genomgått smakfulla renoveringar där man noggrant bevarat äldre detaljer för att behålla dess charm och karaktär. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett övre allrum, ett stort vardagsrum och en matsal med vackert fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Källaren har generösa ytor med gott om förvaring och inrymmer husets tvättstuga. Tomten är uppvuxen och grönskande, med äppelträd som ger frukt varje år. Förutom husets fina ytor och charm har du fördelen av fjärrvärme och ett praktiskt garage. Här bor du i barnvänliga Zakrisdal, med närhet till sjö och natur och med cykelavstånd till IKEA samt Bergviks köpcentrum, där du finner ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

ENTRÉPLAN

Hall

Du välkomnas in i en ljus och rymlig hall som binder ihop hela våningsplanet. Här finns gott om plats för både avhängning av ytterkläder och önskat hallmöblemang, vilket skapar en praktisk och inbjudande entré. Hallen har ett slitstarkt stengolv som både är estetiskt tilltalande och tåligt för vardagens slitage, och under golvet finns vattenburen golvvärme som ger extra komfort. De vitmålade väggarna bidrar dessutom till ett ljust och fint helhetsintryck.

Duschrum/wc

Duschrummet renoverades i april 2024, då nuvarande ägare valde exklusiva material från det kvalitativa Stockholmsföretaget Toniton. Här möts du av en modern och stilren design med fokus på kvalitet och hållbarhet. Rummet är helkaklat och utrustat med en rymlig dusch, wc, handfat med matchande kommod samt ett praktiskt spegelskåp som erbjuder gott om förvaring. Dessutom har duschrummet vattenburen golvvärme, vilket ger en extra komfort.

Sovrum 1

Sovrum med ljusa väggar och fin parkett som erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord med tillhörande möblemang. Här finns även inbyggd garderobsvägg med smart förvaring maximerar utrymmet och gör det enkelt att hålla ordning.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet bjuder på öppna och luftiga ytor som enkelt rymmer en större soffgrupp med tillhörande möblemang, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus som fyller rummet och skapar en trivsam miljö. Golvet pryds av ett vackert, nyligen slipat parkettgolv som tillför karaktär, medan de fint grönmålade väggarna ger en lugn och stilfull inramning.

Matsal/allrum

Matsalen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och utgör en öppen och social yta med ett vackert ljusinsläpp. Rummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för en större matgrupp om så önskas. För närvarande har nuvarande ägare valt att inreda med en mindre matgrupp och en praktisk kontorsdel, vilket visar på rummets flexibilitet. Matsalen har fina ytskikt med ett nyligen slipat parkettgolv, samt målade väggar i en lugn grön nyans.

Kök

Ett karaktärsfullt kök med gråblåa snickerier som tillför en personlig och charmig känsla. Det charmiga golvet och de bevarade tidstypiska sockerlådorna förstärker kökets unika karaktär. Förvaringen är väl tilltagen med gott om skåp och luckor, vilket gör köket både praktiskt och inbjudande.

ÖVERVÅNING

Allrum

När du kommer upp för trappan till övervåningen möts du av ett allrum med goda möbleringsmöjligheter. I dagsläget är rummet inrett som ett mindre vardagsrum med soffa, soffbord och tv. För den som önskar finns det dock möjlighet att enkelt omvandla det till ett hemmakontor, mindre "hemmabibliotek" eller annan funktion efter behov.

Sovrum 2

Rymligt sovrum som för närvarande är rummet inrett med våningssäng och mindre barnmöbler, men det kan enkelt anpassas för att utnyttja dess fulla potential med en dubbelsäng och önskad inredning. Rummets vitmålade väggar och nya parkettgolv ger en fräsch och modern känsla, samtidigt som de generösa ytorna erbjuder flexibilitet för ett funktionellt och trivsamt sovrum.

Sovrum 3

Sovrum i bra storlek som i dagsläget nyttjas som gästrum och är möblerat med två enkelsängar, även detta rum kan enkelt anpassas för att utnyttja dess fulla potential med en dubbelsäng och önskad inredning. Rummets vitmålade väggar och nya parkettgolv ger en fräsch och modern känsla, samtidigt som den rymliga storleken på rummet erbjuder flexibilitet för ett praktiskt och trivsamt sovrum.

Badrum

Badrum med kakel på golv och delvis kaklade väggar samt fönster som öppnar upp för vädringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med badkar, bidé, wc, handfat och spegel.

Klädkammade

I anslutning till ett av sovrummen så finns det en praktisk klädkammare/förråd med plats till förvaring.

KÄLLARPLAN

Källaren är rymlig och erbjuder flera praktiska utrymmen för extra förvaringsmöjligheter, här finns också bostadens tvättstuga.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Fastighetsmäklare

Maria Svensson Blandon

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Nyhetsbrev
© Swedbank Fastighetsbyrå AB