Möjligheternas hus på populära och hemtrevliga Lamberget. Huset ligger på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område med närhet till skog, vatten och lekparker. Nuvarande ägare har gjort stora renoveringar under tiden dom ägt huset. Bl.a. har bytt tak, dräneret, bytt fönster, renoverat fasad, kök och badrum. Här bor ni centralt, bara 2,5 km promenad från Stora torget i Karlstad. Nära till båtplatser och bra bussförbindelser. Huset, med sina 2 lägenheter samt vindslägenhet erbjuder stora möj...
Möjligheternas hus på populära och hemtrevliga Lamberget. Huset ligger på en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område med närhet till skog, vatten och lekparker. Nuvarande ägare har gjort stora renoveringar under tiden dom ägt huset. Bl.a. har bytt tak, dräneret, bytt fönster, renoverat fasad, kök och badrum. Här bor ni centralt, bara 2,5 km promenad från Stora torget i Karlstad. Nära till båtplatser och bra bussförbindelser. Huset, med sina 2 lägenheter samt vindslägenhet erbjuder stora möjligheter. Uthyrning som ger extra inkomster eller kanske ett generationsboende. Önskar man använda hela huset som ett enfamiljshus går detta alldeles utmärkt. Huset bör upplevas på plats! Tillträde april 2025.
Trapphus med stengolv och panel på väggarna. Här finns garderober rakt fram. Från trapphuset når man källare, övervåning, vindsvåning samt entrédörr till lägenheten på bottenvåningen.
Rymlig entréhall med klinker på golvet och tapetserade väggar. Här finns inbyggd förvaring på väggen mot köket.
Vardagsrum i bra storlek med utgång till det inglasade uterummet. Laminatgolv, tapetserade väggar.
Mycket trevligt kök som är totalrenoverat av nuvarande ägare. Köket har mängder av arbetsyta och mycket bra förvaringsmöjligheter. Vit köksinredning från HTH. Bänkskivor av svart granit, trä och rostfritt. Väldigt trevlig del med kamin, spishäll och ett stort hörnskafferi. Köket är utrustat med: Diskmaskin Kyl Frys Spishäll Spisfläkt Ugn Mikrovågsugn samt en extra vask.
I direkt anslutning till köket med enhetligt parkettgolv finns gott om plats för matbord. Här kan man njuta av ljuset från fönster i två väderstreck. Trädgården nås genom altandörren.
Nyrenoverat, helkaklat och fint badrum med grått klinker på golvet och vitt och grått kakel på väggarna. I badrummet finns elektrisk golvvärme samt även elektrisk väggvärme på en del av väggen. Badrummet är utrustat med handfat, dusch och WC.
Sovrum, med fönster i två väderstreck, som nås från vardagsrummet. Parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet var tidigare en del av vardagsrummet.
Rymligt sovrum med fönster mot trädgården. Laminatgolv, målade väggar samt flera garderober.
2018 gjordes den gamla altanen om till ett stort, 19 kvm, inglasat uterum. Rummet har klinkers på golvet och tre partier med skjutdörrar. Ovanpå rummet byggdes en balkong där man kan njuta av solnedgångar under varma sommarkvällar.
Bakom en skjutdörr i glas finns en trappa ner till ytterligare en utgång till trädgården. Trappan leder vidare till ett ljust och härligt allrum/hobbyrum/sovrum med parkettgolv, målade väggar och stora fönster. Innanför detta rum finns ett litet sovrum/kontor med en stor garderob. Här finns ett helkaklat badrum med bubbelbadkar, WC, handfat, elektrisk golvvärme samt elektrisk handdukstork.
Lägenheten på våning 2 är på 77 kvm och består av stor hall, badrum, vardagsrum, sovrum, kök och ett mindre sovrum innanför köket.
Trevlig hall med laminatgolv och vita väggar. I hallen finns bra med plats för att hänga ytterkläder. Hallens läge intill det lilla köket gör att den kan användas som matplats. Tidigare hyresgäst har även använt det som sovalkov.
Trevligt vardagsrum med fin utsikt i 2 väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar. Finns trägolv under laminatgolvet.
Sovrum som nås från vardagsrummet. Från detta sovrum har man utgång till den stora balkongen! Laminatgolv (trägolv under) och grå väggar. I rummet finns flera garderober.
Mellan kök och sovrum finns ett mindre rum som idag används som walk-in-closet.
Trevligt kök med vit äldre platsbyggd inredning. Här finns plats för matbord. I köket finns spis med ugn, spisfläkt samt kyl och frys.
Helkaklat badrum med badkar, handfat och WC. (elektrisk golvvärme)
I denna lägenhet finns 2 stora rum. Ett rum som passar som allrum. Här finns pentry med diskbänk, kyl och frys samt en spis med ugn och 3 plattor. Det andra rummet är ett perfekt sovrum. Här finns toalett med handfat. Det finns ingen dusch, men utrymme finns att installera en. När man haft uthyrt tidigare har man haft dusch i källaren. Golvytan uppgår till 36 kvm.
Huset har en stor källare, 96 kvm, som sträcker sig under hela huset, altanen och en del av garaget. Här finns mängder av utrymme med plats för förvaring. Tre stora rum och även några mindre förråd. Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt vask. Pingisbord ingår i källaren.
Garage på 22 kvm med garagedörrar och uppfart med plats för en bil och med en utgång till trädgården.
Fastighetsmäklare / Delägare
Andreas Magnusson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.