Västra Takene 304

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 774 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5110-89012

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

153 kvm

Pris

3 975 000 kr Utgångspris

Drömmen om landet! Här erbjuds en välplanerad och trivsam bostad med ett härligt läge på natursköna Västra Takene med Vänern på bekvämt promenadavstånd med egen båtplats! Fint kök, ljust och luftigt vardagsrum med eldstad, tre sovrum och mysigt allrum m.m. Välkomna på visning!

Översikt
Fastigheten Västra Takene 1:38 under adress Västra Takene 304, 663 91 Hammarö, och med tax.kod 220, finns på Hammarös sydspets. Den är avstyckad 1976 från Västra Takene 1:4 som är den ursprungliga jordbruksfastigheten. Fastigheten har gångavstånd ned till en för byn gemensam brygga och båtplats. Boyta ca 150 m2, tomt 2.774 m2, taxeringsvärde 3.603.000 kr.

Bostadsbyggnad
Grund: Murade väggar, liten källare med knapp ståhöjd, övrigt krypgrund.
Stomme av trä. Fasad av trä, bjälklag av trä, takbeklädnad av plåt, 2-glasfönster (isolerglas i de flesta fönster), hängrännor av plåt. Byggnadsår 1976–77. Enskilt vatten och avlopp. Avloppet godkänt, slamsugning en gång per år. Borrad brunn, 60 m. Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump från 2018, luftvärmepump från 2016. Ventilation: Självdrag.

Planlösning och ytor
Huset är byggt i vinkel. Entré med kapprum. Entrén gränsar till köket, därefter kommer sov/allrum, vardagsrum med två – tre rum i fil samt ytterligare ett sovrum. En toalett angränsar till köket och en toalett och dusch angränsar till ett av sovrummen. Samtliga rum har ny golvbeläggning, ljus laminat. Väggarna är vitmålade. I vardagsrummet finns en fungerande braskamin. I husets norra vinkel finns en klädvårdsdel med tvättmaskin samt luft/vattenvärmepumpens inomhusdel. Totalt fem rum, kök, entré och två hygienutrymmen, ca 151 m2.

Utrustning
I köket finns kyl/frys (2022), spis (2018), köksfläkt (2018) samt skåpdelar (2018). I hygienutrymmena finns wc, tvättställ samt i det större rummet en duschhörna. I klädvårdsdelen en tvättmaskin från 2021.
______________

Övrigt, Västra Takene 304 (1:38)
På gångavstånd från fastigheterna finns fin ytterskärgårdsnatur med milsvida utsikter ned mot Värmlandsnäs och vidare söderut i Vänern. Det är 1,4 km till parkeringen och det gamla fyrtornet på Hammarö sydspets.
Buss 913, går från hållplats Takene, ca 150 meter bort, dels till busscentral Jonsbol, dels till
Bärstadsskolan samt Hammarlundens skola 7-9. Dagis Gökboet finns i Svensbol, 2,9 km norrut från Takene. Det är 16 km in till Karlstad C och resan tar 15-20 min. med bil.