Fiskvik 417

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3 707 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5110-86574

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

85 kvm

Pris

3 150 000 kr Utgångspris

Skärgårdsfastighet på södra Hammarö med brygga och båtplats!

Översikt, Fiskvik 1:50
Fiskvik 1:50 med adress Fiskvik 417, 663 91 Hammarö, finns på Hammarö södra del i utkanten av byn Fiskvik. Tax.kod 220, taxeringsvärde, tot, 2 722 000 kr (2024). Tomtyta 3707 kvm.

Det är kort gångavstånd från fastigheten ned mot egen brygga och båtplats, bild 1 (bryggan delas med grannen). Vägen fram till fastigheten och ned till båthamnen är privat och sköts av Fiskviks intresseförening. Med bil är det ca 1.5 mil in till Karlstad C.

Bostadsbyggnaden på Fiskvik 1:50
Interiört är fastigheten till stora delar i nyskick och en överlåtelsebesiktning finns från 2021-03-30 (OBM-gruppen, se bilaga). Mellan 1 juli 2022 och 1 mars 2024 har fastigheten varit uthyrd. Den är därefter interiört återställd till samma skick som före uthyrningen.

Basdata: Byggnadsår 1979, dock finns delar av en äldre timmerstomme inbyggd, yta ca 85 m2 (bör kontrollmätas). Grund: Torpargrund och överisolerad platta på mark. Stomme av trä. Fasad av trä, bjälklag av trä, takbeklädnad av plåt, 2-glasfönster, hängrännor av plåt. Enskilt vatten och avlopp. Avloppet har tank och rening via kompaktbädd, installerat och godkänt 2013. Borrad brunn, 60 m, vattenprov från 2023 finns. Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump från 2018, luftvärmepump från 2016. Ventilation: Självdrag.

Entré med golvbeläggning (2019), ljus eklaminat. I anslutning till entrén finns ett kombinerat hygienutrymme, med wc (kvarntoalett, Saniflo, 2023), tvättställ, dusch samt tvättmaskin. Golv med målad och svetsad plastmatta. Tvättställ (2020), tvättmaskin (2018), torktumlare (2021) samt duschkabin 100 x 100 cm (2020). Angränsande till hygienutrymmet finns ett litet klädvårdsrum med luft/vattenvärmepumpens inomhusdel samt tryckkärl.

Entrén gränsar till köket med kyl/frys, spis (2020), köksfläkt (2020) samt rejält med skåp. Köket angränsar i sin tur till hall med lång skåpvägg, därefter kommer allrum/sovrum, vardagsrum och ytterligare ett sovrum. Samtliga rum har ny golvbeläggning (2019), ljus eklaminat. Väggarna är klädda med väv och målade (2018).

Växthus om 40 kvm på Fiskvik 1:50
Byggnadsår 2001, 40 m2.
10 vinstockar och ett björnbär finns inne i växthuset. Svarta, röda och vita vinbär samt björnbär finns utanför.

Carport/källare på Fiskvik 1:50
Byggnadsår okänt, 17 m2.
Byggnaden är gjuten i sin helhet, den kantas av björnbär, nypon och svarta vinbär.

Övrigt
Vatten finns från egen borrad brunn, 60 meter. Vattnet är tjänligt. Vattenprov finns från 23-12-13 (bif.) visar på obetydligt förhöjd halt av koliforma bakterier. Förhöjningen är 1 (en) bakterie på 100 ml. Vid värden mellan 50 – 500 bakterier per 100 ml bedöms vattnet som tjänligt med anmärkning, över 500 otjänligt.

Fiber finns framdraget, men är ej inkopplat. Närmaste förskola, Gökboet, ligger i byn Svenshult, ca 3,5 km bort. Skolbussen in till skolorna på Hammarö stannar ute på vägen mot Räggårdsviken, ca 500 meter bort. Till Karlstad är det ca. 1,5 mil med bil.