Rud Brännäs 602

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

7 565 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5110-32761

Antal rum

7 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

167/0 kvm

Drömmer du om att bo i en naturskön miljö med bykänsla? Då är detta charmiga hem något för dig! Här erbjuds ett väl omhändertaget hus med karaktär och värme – en plats där du kan njuta av lugnet, den stora tomten och alla möjligheter den erbjuder. Huset rymmer hela sju rum, varav tre sovrum, vilket gör det perfekt för den växande familjen eller för dig som behöver extra plats för hobbyrum eller hemmakontor. De generösa ytorna och den hemtrevliga atmosfären skapar en trivsam känsla där du kan sätta din egen prägel. Här finns charmiga detaljer och en ombonad stil som ger hemmet dess unika karaktär. Stort plus för bergvärme samt kommunalt vatten och avlopp. Den stora tomten bjuder på oändliga möjligheter för både odling, lek och avkoppling. Här finns en vacker trädgård som prunkar av grönska, en damm som ger en rofylld känsla och skridskobana vintertid samt en härlig utomhuspool där du kan njuta av soliga sommardagar. Dessutom finns ett praktiskt garage och gott om plats för parkering. Som boende här blir du en del av samfälligheter som ger dig tillgång till fiske- och lastageplats – perfekt för dig som uppskattar sjöliv med båt och naturnära aktiviteter. Vänerns strandlinje ligger knappa 200 m från huset och badplatsen Brännäs erbjuder både bad vid sandstrand och från klippor. Nära till hands finns också Kilenegården med sina terrängspår och friluftscenter. Om hösten fylls skogen med svamp och bär och när Vänern fryser till åks det skridskor och fiskas på sjön och skidor vid Kilene. När du vill ta bussen till Karlstad eller Skoghall har du knappt 100 m till busshållplatsen. På väg mot stan finns flera förskolor, Bärstaskolan F-åk 6 och Hammarlundens skola F-åk 9. Det går även skolbuss från Rud till skolorna. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som erbjuder både lugn, livskvalitet och fantastiska möjligheter. Här bor du i en harmonisk miljö med naturen som granne, samtidigt som du har en levande bykänsla. Kontakta oss för mer information!