Björkbacken 34

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

901 kvm, Trädgårds- naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5071-14518

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

158/36 kvm

Pris

1 195 000 kr Utgångspris

Inom kort kommer denna enastående sutterängvilla till salu med ett rogivande läge invid Uvån! Ett inbjudande boende med fina sociala ytor där det är lätt att trivas! Bostadens ytor är fördelat på entréplan med ett praktiskt kök utrustad med maskinell utrustning som har en öppen, tilltalande planlösning mot det trivsamma vardagsrummet. Vardagsrummet är även utrustad med värmande eldstad. Vidare finns två sovrum och badrum till förfogande. Ett stort plus är den vidsträckta balkongen i glasparti - där den hänförande utsikten över vattendraget kan avnjutas. Nedre plan inrymmer flertalet rum samt tvättstuga, gästtoalett och gott om förvaring. Taket har bytts och grunden dränerats om. Kommunalt V/A och fiberanslutet. Ett stort plus är dess läge invid Uvån där du har möjlighet till egen båtplats, bada och fiska i såväl älv som sjön och dess sjösystem. Fristående garage finns till förfogande. En fin utemiljö med prunkande trädgård, odlingsmöjligheter, generös grönyta, grillplats och flertalet uteplatser. -Här kan du välja att bo året om eller nyttja som fritidsboende för den som söker det lite mer extra. Närhet till kommunikationer, flygplats, golfbana, natur- och strövområden - med bara tio minuters bilfärd från centrala Hagfors. Ett lugnt och barnvänligt läge på trivsam återvändsgata. Bostaden kommer att besiktigas! Missa inte denna möjlighet! Detta är en kommande försäljning - anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Villan disponeras enligt följande:
Stenlagd entré i anslutning till ingången.
Inbjudande etagéplanerad entréhall utrustad med garderober. Till höger från hallen möts vi av det stora vardagsrummet, inrett med vacker ekgolv och tapet på väggar. Här finns även en värmande braskamin installerad. Rummet har en öppen planlösning mot matsal och kök. Vackert matsalrum som leder oss vidare till köket. Välvårdat ljust inrett kök i modernt stil, med fräsch, maskinell utrustning installerad. Här finns även utgång till den stilrena balkongen under tak med glaspartier, som utlovar en härlig utsikt över Uvåälven. I hallen finns även ett badrum, inrett med plastmatta på golv och väggar, utrustad med duschkabin, tvättställ och WC. På entréplan finns även två sovrum, det ena sovrummet är utrustat med garderober och har även utgång till balkongen. Det andra är lite mindre till ytan kan användas som sovrum eller kontor.
Dessutom finns en hel källarvåning i mycket fräscht skick, inrymmande sovrum utgång till stenlagd uteplats samt det lättskötta trädgårdstomten, ytterligare ett sovrum, samt ett allrum som idag nyttjas som ateljé som alternativt också kan användas som sovrum. Vidare finns även gästtoalett, förrådsutrymmen, tvättstuga, matkällare och pannrum.

På fastigheten finns även ett fristående garage.