Södra Ravingatan 2

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

975 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5113-4026410

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

115/5 kvm

Pris

1 395 000 kr

Välkommen till Södra Ravingatan 2! Nu finns tillfälle att förvärva denna trivsamma 1 1/2-plans villa om 115 kvm, belägen i ett barnvänligt område i centrala Forshaga. Här erbjuds ett rymligt och ljust boende där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett inbjudande och bekvämt hem. Villan har genomgående ljusa ytskikt och en fördelaktig planlösning som ger utrymme för både umgänge och avkoppling. Den praktiska hallen leder vidare till ett luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats– perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar samt ett härligt kök med plats för ytterligare matbord. På övre plan hittas tre sovrum och ett fräscht badrum. En renoverad tvättstuga från 2022 och en separat toalett bidrar till extra funktionalitet i hemmet. Taket byttes 2015 och två luftvärmepumpar varav den övre plan installerades 2023 och den på entréplan 2014, vilket ger både komfort och energieffektivitet året runt. Tomten är lättskött och här finns även ett stort garage för förvaring eller hobbyverksamhet. Med promenadavstånd till Forshagas centrum har ni nära till affärer, matbutik och restauranger, samtidigt som ni har närhet till grönområden, lekpark samt skolor och förskolor. Ett perfekt läge för både vuxna och barn! Denna charmiga villa ska upplevas på plats!

RUMSBESKRIVNING


ENTRÉ PLAN
HALL
Trivsam och välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning.

TOALETT
Till vänster om hallen hittas en toalett med plastmatta på golv och ljusa väggar. Toaletten är utrustad med WC och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga som renoverades 2022 med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin (-18), torktumlare (-21) och dusch.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en större soffmöbel och en härlig kakelugn är placerad i detta rum. Utgång till en härlig altan på baksidan av huset.

MATPLATS
Ljus och trivsam matplats med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en matgrupp.

KÖK
Ljust och rymligt kök med plastmatta på golv och ljus panel samt tapet på väggar. Köket är utrustat med köksluckor i trä, spis, fläkt, diskmaskin (-15/16) och en kombinerad kyl-och frys (-23). Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Plats finns för ett matsalsbord.


ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en stor garderob/mindre sovrum.

SOVRUM 1
Fint sovrum med plastmatta på golv och gråa väggar. Här finns bra förvaring i form av tre garderober.

Allrum
Mindre allrum med trägolv och gröna väggar. Här finns en garderob och utgång till en härlig balkong. Detta rum kan sammankopplas med sovrum 2 för att få ett större rum.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med trägolv och gröna väggar. Detta rum används idag som kontor.

SOVRUM 3
Stort sovrum med plastmatta på golv och gråa väggar.

BADRUM
Fräscht badrum med plastmatta på golv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar.