Prästgårdsgatan 13D VÅN 4/4

Brf Majgården

FASTIGHETEN Föreningen består av 90 lägenheter. Fastighetsbeteckning: Luthagen 7:6 och adresser: Prästgårdsgatan 13 och 15 och Hällbygatan 38. Byggår: 1954, ombyggt 2003. GEMENSAMMA UTRYMMEN Inom fastigheten finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum. Föreningslokalen finns i källaren vid gaveln Prästgårdsgatan 13E. Bastun med relax ligger i anslutning till föreningslokalen. Gästrum med sängplatser för upp till 3 personer finns i källaren i Prästgårdsgatan 13B. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen har 9 st p-platser varav 6 st med laddstolpe (ca 340kr/mån utan laddstolpe och 440kr/mån med laddstolpe) samt 12 st garage varav 9 st med laddstolpe (ca 570kr/månad utan laddstolpe och ca 670kr/mån med laddstolpe). KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-TV och bredband via Bahnhof. EL Föreningen har gemensamt elavtal med IMD (individuell mätning och debitering). RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL Renoveringar på fastigheten: 1993 Fasadrenovering 1997 Delvis köksavloppsstammar och alla vattenledningar 2002 Totalrenovering av badrummet gjordes 2002-2003 Stamrenovering 2005 Fönster (lågemissionsglas), säkerhetsdörrar, bastu samt gemensamhetslokal 2006 Bergvärme installerades 2015 Solceller 2018 Balkongrenovering och markisbyte 2019 Fönsterrenovering 2023 Installation av laddstolpar Spolning av avloppsrör och stammar Renovering av el i tvättstuga 2024 Installation av kodlås till portar Inventering och uppdatering av skyddsrum och skyddsrumsförråd AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). De som ingår i avgiften är värme, vatten, TV (grundutbudet) och bredband. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Boende ska äga 100%. Föreningen accepterar inte juridiska personer. EKONOMISK FÖRVALTARE SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsgatan 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. FÖRENINGENS HEMSIDA www.brfmajgarden.se AKTUELLT Föreningen tar beslut om avgiftshöjning vid årsstämman i maj. Styrelsen kommer att föreslå höjning med 3% från och med 1/7 2025. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning. Under 2025 kommer föreningen att renovera bärande pelare i garage och källare samt påbörja uppdatering av eldragningar i källaren. Arbete med att ta fram en åtgärdsplan för innergård där sättningar behöver åtgärdas pågår också. Senast uppdaterat: 2025-03-19 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr