Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN
Föreningen Bellman byggdes 1967-68. I föreningen finns 396 lägenheter (alla utom en som bostadsrätt) med adress Bellmansgatan 66-170.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns tvättstugor, cykelrum, hobbyrum och däckförvaringsrum. Trevlig innergård med stor gräsmatta och lekplats. Sommartid väldigt grönt och lummigt.
PARKERINGSALTERNATIV
Föreningen har 117 platser utan laddstolpar (ca 200kr/mån), 13 platser med laddstolpar (ca 500kr/mån), 167 garageplatser utan laddstolpar (ca 450kr/mån) och 20 garageplatser med laddstolpar (ca 750kr/mån). Det finns även 20 st garageplatser för MC och moped (ca 100kr respektive 30kr/mån).
Separat kösystem tillämpas. Det finns även s.k. boendeparkering samt besöksparkeringar i området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv, bredband och IP-telefoni via IP-only och Tele2.
EL
Gemensamt elavtal i föreningen, vilket innebär att föreningen köper in el och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning med en månads eftersläpning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. En administrationsavgift om 25 kr/mån tas ut av medlem.
RENOVERINGAR
Föreningens fastighet har löpande skötts om och renoverats under åren, bland annat har följande åtgärder utförts:
1990 Byte av taktegel (betongpannor)
1995 Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion.
1996 Inmontering av säkerhetsdörrar med säkerhetsklassat låssystem i samtliga lägenheter, övriga utrymmen samt ytterdörrar
2001 Utbyggnad av fem sophus för att skapa ytterligare utrymmen till cykelförvaring
2003 Renovering av tvättstugor
2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2008/09 Stamrenovering: Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar
2009 Fönsterbyte, byte av balkongdörrar, OVK
2013 Installation av bergvärme/frånluft
2015 Nya tvättmaskiner, byggt om ventilationen i tvättstugan Bg 102, åtgärder för vattenskador, OVK
2018 Relining, tre gamla tvättmaskiner har bytts ut
2019 Säkerhetskontroll och renovering av lekplatserna, brytskyddsförstärkta källardörrar
2020 Radonmätning, stamspolning utförd
2021 OVK
2023- 2025 Påbörjat takbyte samt installation av solceller. Beräknas vara klart våren 2025.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Föreningen godkänner delat ägarskap men den boende måste äga minst 25 %. Inkomstprövning görs på samtliga delägare, samtliga av dessa måste kunna stå för månadsavgiften. Juridisk person accepteras inte som ägare.
AVGIFTER
Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också).
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, bostadsrättstillägg och källarförråd.
EKONOMISK FÖRVALTARE
Simpleko sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
BOSTADSRÄTTSTILÄGG
Föreningen har för samtliga medlemmar i föreningen tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett så kallat bostadsrättstillägg. Observera att detta inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.
NYCKELHANTERING
Sköts internt och brev från föreningen utgår till säljare och köpare hur detta administreras.
FÖRENINGENS HEMSIDA
www.brf-bellman.se
AKTUELLT
Förningen planerad höjning med 4% från juli. Påbörjat takbyte samt installation av solceller. Beräknas vara klart våren 2025. För närvarande finns det en ledig parkeringsplats.
Information lämnad från föreningen: 2025-02-24
Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som
förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter
tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte
garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet.
Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor,
vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades,
faller utanför vårt ansvar.
Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om
någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller
oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att
du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse
eller vidare information.
