Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN
Föreningen Gurkan består av 192 lägenheter med adress Fyrislundsgatan 22-36 (jämna nr). Fastigheten är byggd 1969-70.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 2 tvättstugor inom föreningen, i hus nr 24 och 32.
Motionsrum samt bastu finns i hus 36. Torsdagar är dambastu och fredagar är herrbastu. I motionsrummet finns motionscykel samt pingisbord. Det finns även 38st extra förrådslokaler som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra finns (separat kö till dessa).
Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
PARKERINGSALTERNATIV
Garageplatser, 74st ca 509kr/mån
Parkeringsplats med el, 63st 234kr/mån
Parkeringsplats utan el, 42st ca 163kr/mån
Husvagnsparkering, 4st ca 266kr/mån
Laddplats för bil, 11st ca 345kr/mån (kostnad för förbrukad el tillkommer)
Separat kösystem tillämpas till samtliga platser.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har tecknat ett avtal där bredband, IP-telefoni och kabel-tv ingår i månadsavgiften. För utökat TV-utbud skall bostadsrättshavaren själva kontakta Tele2 och tala om att man bor i en gruppansluten bostad i Brf Gurkan Uppsala.
EL
Föreningen har IMD för el, dvs en separat el-mätning som debiteras varje enskild bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1982 och 2010 Tilläggsisolering på vindar
1985 och 1996 Nytt låssystem
1993 och 2005 Undercentraler moderniseras
2002/03 Stamrenovering delvis genomförd (avloppsstammarna byttes ej, dessa beräknas ha en livslängd på ca 40 år till)
2005 Ny takpapp, samtliga hissar moderniseras, skärmtak över källartrappor
2006 Passersystem med elektroniska låsbrickor installeras
2007 Entréer målas om
2008/09 Nya tryckkärl installeras i undercentralerna
2009 Individuell elmätning införs (IMD)
2009/10 Av myndighet anbefallna arbeten i skyddsrum
2010/11 En grundlig renovering av tvättstugorna
2011 Anslutning av bredband via fiberteknik, elektronisk bokning av tvättstugor
2012 Samtliga stamventiler för värme har bytts ut
2013 Dag- och spillvattensystemet har byggts om, en av garagelängorna har ersatts av nybyggda kallgarage
2014 Underhåll av asfalterade ytor, frånluftsfläktar har bytts ut till nya energisnåla frekvensstyrda, fläkthus på fastighetens tak har byggts om, balkonger samt räcken har renoverats, nya fjärrvärmeanslutningar till varje fastighet
2015 Nödbelysning i trapphus, vindar, källare, anlagt räddningsvägar, underhållsplan
2016 Stolpbelysning, fortsättning på räddningsvägar
2019 Grundläggning garage
2020 OVK
2020/21 Radonmätning
2020-2022 Byggnation garagelängor
2022/23 Byte till LED armaturer i tvättstugor, allrum, hobbyrum, styrelserum etc.
2022/23 fönsterbyte samt tillhörande saneringsåtgärder PCB
Mer information om utförda renoveringar finns i senaste årsredovisningen.
2024- Stamspolning
2024- Byte passagesystem
AVGIFTER
Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp (2025: 1470kr), samt eventuell pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp per uttagen pantsättning (2025: 588kr/pant).
I månadsavgiften ingår Värme, vatten och tillgång till tvättstuga. Tele2/Comhem levererar bredband, telefoni och basutbudet tv-kanaler.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Riktlinjer kring delat ägande där en inte avser bosätta sig i lägenheten, ex förälder/barn: Styrelsen håller en restriktiv linje och följande anges i stadgarna: Som medlem kan endast den antas som gör sannolikt att han/hon kommer att använda lägenheten för avsett ändamål. Det avsedda ändamålet är att bostadslägenhet i föreningen ska vara permanentbostad. Vid andelsförvärv där bostadsrätten eller förvärvet innehas av förälder/föräldrar och barn äger dock
styrelsen rätt men ingen skyldighet att bevilja undantag från bosättningskravet och bevilja medlemskap åt förälder/föräldrar som inte avser att permanent bosätta sig i lägenheten, förutsatt att någon av barnen gör det. Juridisk person accepteras inte av föreningen.
EKONOMISK FÖRVALTARE
Sweax har hand om den ekonomiska förvaltningen.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen står inte för bostadsrättstillägget, medlemmen måste teckna ett
eget.
NYCKELHANTERING
Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse.
AKTUELLT
Föreningen kommer höja avgiften med 5% den 1 januari 2025.
Föreningen höjer årligen parkeringsavgifterna med 2%.
Kö till samtliga parkeringar.
Pågående renoveringar
Fortsatt renovering av hissar.
Planerade renoveringar på sikt, i stora drag:
Byte IMD mätare.
Målning av trapphus
Stambyte eller relining (inte närmsta tiden)
Senast uppdaterat: 2024-12-11
Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som
förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter
tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte
garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet.
Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor,
vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades,
faller utanför vårt ansvar.
Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om
någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller
oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att
du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse
eller vidare information.
