Smålandsvägen 2

Brf Lunsen Nr 1

FASTIGHETEN Fastigheten består av 86 st lägenheter uppdelat i 10 bostadshus runt 2 gårdar med adresser Smålandsvägen 1-15. Byggår 1991. GEMENSAMMA UTRYMMEN Inom föreningen finns 8 cykelrum, 4 tvättstugor (hus 6 och 14) och 2 soprum (hus 6 och 14) med källsortering. Bostadsrättsföreningarna Lunsen 1-3 har en gemensam samlingslokal, vilket också kan användas som övernattningsrum. Rummet har stolar, bord, kökspentry, och det finns dusch/toalett i anslutning till rummet. Kostnad ca 150 kr/natt. På innergården finns en stor lekplats med ett flertal uteplatser. Alla lägenheter har vindsförråd, men ett fåtal lägenheter på Smålandsvägen 1, 2, 8 och 11 har sina förråd i grannhuset. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen har 50 p-platser med el att hyra ut, 13 p-platser utan el och 40 garageplatser. Garage kostar ca 245 kr/månad, P-plats med el kostar ca 135 kr/månad P-plats utan el kostar ca 80 kr/månad. KABEL-TV & BREDBAND Kabel-tv via Tele2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband via Tele2. EL Föreningen har inget gemensamt elavtal, den boende tecknar detta på egen hand. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 2008-09 Radonmätning, OVK-besiktning, energideklaration 2009 Sotning av från luftkanaler, målning av entréer 2010 Nya torkskåp 2011 Nya torktumlare 2013-16 Målning av trapphus 2014-15 OVK-besiktning 2014-16 Byte av gatubelysning 2015-17 Byte av tvättmaskiner och torkskåp, tumlare 2017 Radonmätning 2021 Installerat belysning till bollplan. Byte av tvättmaskin och en mangel. Fortsatta målningsarbeten. Planerade underhåll 2028-2030 By av tak på samtliga fastigheter 2030-2032 Renovering/byte av värme och ventilationsutrustning. Renovering av fönster i samtliga fastigheter. Renovering av balkonger, trapphus och entréer. Byte av hissar 2032-2035 Renovering av garage, parkeringsplatser, utemiljö AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2024: 573 kr). Betalas av pantsättaren. Föreningen debiterar 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2024: 1433 kr). Betalas av köparen. I månadsavgiften ingår Vatten/Värme/100Mbit Bredband/TV-bas/IP-telefoni/Bostadsrättstillägg. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägandeskap. Detta innebär att t.ex. en föräldrar kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende behöver dock äga minst 20%. Juridisk person godkänns inte som medlem. EKONOMISK FÖRVALTARE Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring. RADONMÄTNING Uppmätt 2017 med ett årsmedelvärde på 90 bq/m3 (under gränsvärdet). NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. (Fyrislundsgatan 68) FÖRENINGENS HEMSIDA https://lunsen1.se/ AKTUELLT Föreningen höjer avgiften med 3% årligen. Inga större renoveringar planerade, fönster ska målas om kommande år. Kö till garage men lediga parkeringsplatser finns. Senast Uppdaterad: 2024-03-11

1 433 kr betalas av köparen

573 kr