Kyrkogårdsgatan 16B

Brf Neptunus Nr 3

FASTIGHETEN Föreningens adresser är Bredmansgatan 3 och Kyrkogårdsgatan 16 A-F. Föreningen består av 42 lägenheter. GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga med separat torkrum och mangelrum finns i källaren. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum, bastu, övernattningsrum, samlingslokal och separat pentry. Trevlig innergård med trädgårdsmöbler. Föreningen har också odlingslotter för uthyrning, separat kösystem tillämpas. PARKERINGSALTERNATIV 6 st parkeringsplatser med el-plint samt 6 st parkeringsplatser med elbilsladdare som kostar ca 400 kr/mån, separat kö som sköts av föreningen. El för laddning debiteras separat efter förbrukning. EL Föreningen har inget gemensamt elavtal, den boende tecknar detta på egen hand. KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen har gruppavtal för TV och bredband hos Telenor. RENOVERINGAR 1987 Fasad, tak och balkongrenovering 1993 Rör- och elstambyte 1994 Renovering av tvättstuga och torkrum 1997 Mangelrum och hobbyrum renoveras 1998 Undercentralen byggs om till föreningslokal 1999 Treglasfönster installeras, bastu iordningsställs, isolerglas i samtliga lägenheter och trapphus 2000 Införande av källsortering med sopskåp vid A-F 2001 Nya tvättmaskiner (2 st), kodlås till entrédörrarna 2004 Installation av bredband och ordningsställande av övernattningsrum 2006 Installation av digital-tv 2007 Byte av låskolvar 2010 Fönstren målades på utsidan och nya tätningslister, ventilationskanaler rengjordes, takfot, hängrännor samt stuprör målades. Packningar i blandare byttes ut 2011 Spolning av stammarna 2012 Målning skorsten, byte av trasiga takpannor (För ytterligare renoveringar se föreningens årsredovisning) 2015 Säkerhetsdörrar 2016 Renovering av trapphus Ny tvättmaskin Fågel och insektssäkring av vind 2017 Belysning utomhus (stolpe) Byte av värmeväxlare (Kök & badrum) 2018 OVK underhåll Byte av radiatorventiler VVS kontroll Shuntgrupp 2019 Inköp torktumlare 2020 Beskäring träd/buskage Spolning av badrum och kök Brandskyddskontroll eldstäder 2021 Entréparti - Trä Målning av fönster och fönsterdörrar Fasad Ventilationsrengöring Målning av utvändiga räcken 2020 Byte av ställdon och styren i undercentral Installation av larm i källargång 2022-2023 Installation av 6 st laddboxar för elbil 2023 Rensning av ventilationskanaler 2023-2024 OVK-besiktning AVGIFTER Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp (2025: 1470 kr), samt eventuellt pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp per uttagen pantsättning (2025: 588 kr/pant). I månadsavgiften ingår värme och vatten. För TV och Bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägandeskap. Detta innebär att tex en föräldrar kan gå in som delägare utan att bo där. Boende behöver äga minst 10%. Juridisk person accepteras inte som ägare. EKONOMISK FÖRVALTARE SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring. NYCKELHANTERING Föreningen har ingen speciell nyckelhantering. Nycklarna lämnas över direkt från säljaren till köparen. ÖVRIGT Föreningen har 8 st odlingslotter på innergården. Föreningen har själva hand om eventuell kö till dessa, kontakta styrelsen för mer info. Alla lägenheter har 2 förråd i källaren, ett större och ett matförråd. AKTUELLT Föreningen diskuterar en avgiftshöjning om 5-10% senast vid årsskifte 2025-2026. Renovering av tak planerat 2027 men inga beslut fastställda i nuläget. För tillfället är det kö till parkering. Kötiden beror på in- och utflytt. Senast uppdaterad: 2025-02-25 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr