Luthagsesplanaden 26A

Brf Neptunus Nr 2

FASTIGHETEN Föreningen består av 39 lägenheter på fem våningsplan med tre separata trapphus, dessa är belägna i en vacker fastighet från 1939 som är ritad av Gunnar Leche. Föreningens adresser är Luthagsesplanaden 26 A, 26 B och 26 C. Varje trapphus är försedd med en personhiss GEMENSAMMA UTRYMMEN Till varje lägenhet hör två källarförråd och ett vindsförråd. Inom föreningen finns det i källaren tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelrum, en gemensam föreningslokal och soprum för källsortering. På gården finns under sommaren trädgårdsmöbler och en utomhusgrill. EL Inget gemensamt elavtal finns. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen har 10 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare som kostar ca 480 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I området finns det även fri parkering på omkringliggande gator, boende parkering (tillstånd krävs och erhålles från Uppsala Kommun). KABEL-TV & BREDBAND Föreningen har ett grundavtal av kabel-tv genom Telenor. Varje bostadsrättshavare kan på egen bekostnad teckna avtal om kabel-TV. Det finns bredband indraget i alla lägenheter via Bredband2. AVGIFTER Enligt föreningens stadgar får överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % av basbeloppet (2025: 1470 kr) och pantsättningsavgiften till högst 1 % av basbeloppet (2025: 588 kr/pant). Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud av kabel-TV samt en obligatorisk avgift för bredband. RENOVERINGAR 2004 Stamrenovering, elrenovering 2007 Innergården, målning av fönster, balkongräcken och avskiljare 2011 Takrenovering 2012 Renovering av garagenedfart och garagegolv 2017 Fönsterrenovering, målning samt isolerande och bullerdämpande åtgärder på samtliga fönster i lägenheter och trapphus. 2018 Stamspolning utfört. Översyn av tvättstugans maskiner, inköp av ny mangel. Översyn av sophantering, uppförande av nytt sophus på gården. 2019 Plantering av häck mot Luthagsesplanaden. Översyn av låssystem och kodlås. Byte till säkerhetsdörrar. 2020 Renovering av tvättstugans ytskikt, utbyte av belysningsarmaturer och översyn av maskiner. Översyn av bredbandsuppkoppling. Säkerhetsåtgärder på samtliga hissdörrar. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Delat ägarskap accepteras, krav på minst 25% delägarskap på den boende. Juridisk person accepteras inte. EKONOMISK FÖRVALTARE Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring. NYCKELHANTERING Föreningen har ingen speciell nyckelhantering. Nycklarna lämnas över direkt från säljaren till köparen. ÖVRIGT En köpare måste teckna ett eget bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring. AKTUELLT Föreningen höjer avgiften med 5% den 1 januari 2025. Under 2025 kommer diverse smärre reparationer och underhåll att genomföras såsom renovering av golv i hissarna och byte av källardörr. Föreningen planerar också för några större åtgärder såsom montering av termostater på alla element samt att injustera värmesystemet liksom att påbörja arbete med bättringsmålning av fönsterbågar och -karmar, balkongräcken och -avskiljare. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning. Senast uppdaterad 2024-12-20

1 470 kr betalas av köparen

588 kr