Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN
Föreningen består av 25 flerbostadshus i 2 våningar. Totalt 253 st. lägenheter med bostadsrätt samt 1 hyreslokal. Fastigheterna är byggda 1971 och har adresser på ojämna nummer på Körvelgatan 1-55.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Inom föreningen finns det samlingslokal, motionsrum, cykelförråd (6 st) och 4 st servicehus med tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på Körvelgatan 11,17, 33 och 47, utrustning i tvättstugor skiljer mellan olika servicehus. Motionsrummet, övernattningsrummet och samlingslokalen är nyrenoverade. Övernattningsrummet kostar 200kr/natt, eller 1300:- per vecka. Kostnaden debiteras via hyresavin.
Samlingslokalen kostar ca. 350 kr. Motionsrummet kostar 150 kr/mån. 1 st lägenhetsförråd ingår i månadsavgiften. Det finns också möjlighet att hyra extra förrådsutrymme, separat kö till dessa. På innergården framför entrén finns en fin lekplats.
PARKERINGSALTERNATIV
Parkering utan elplint – ca 175 kr/mån
Parkering med elplint – ca 225 kr/mån
Garage – ca 435 kr/mån
Carport – ca 260 kr/mån
Plats i MC-garage – ca 175 kr/mån
Nu finns även parkeringsplats för elbil, ca 500kr/mån plus förbrukning. Pris för förbrukning 1:60kr/kwh.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Tele2.
EL
Varje medlem tecknar eget elavtal. Övergång till IMD i samband med stamrenoveringen.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1997 Rörstambyte vattenledningar
1998 Installation av snålspolande toaletter, renovering av entréportar
2001-02 Renovering av balkonger, målning
2003-05 Renovering av fönster, byte plåtbleck, byte panel, tilläggsisolering och målning
2007 Helrenovering tvättstuga 11, klinkers, ommålning
2007-08 Takrenovering av samtliga tak
2008 Utbyte av samtliga el-plintar på parkeringsplatserna (utbytta mot temperaturstyrda)
2009 Säkerhetsdörrar
2010 Anläggande av motionsrum, i tvättstuga 17
Anläggande av övernattningsrum, i tvättstuga 17
Målning av trapphus
Polering av golv i trapphus
Anläggande av 27 nya parkeringsplatser
2011 Utbyte av fjärrvärmeanläggning samt injustering av värme.
2011 Fönsterbyte
2013 Ventilationsbyte, OVK
2014 Ventilationsrengöring
2015 Tilläggsisolering vind
Ny belysning i garage samt servicehus
Målning garage utvändigt
2016 Stamspolning
2018 Ändring av låssystem till sophus och cykelförråd
Fiberinstallation av Comhem
2019 OVK-besiktning
2020 Radonmätning (klar i jan 2021)
2022 – Projektering
2023/2024 – Arbeten genomförs
AVGIFTER
Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också).
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband och 5st tvättpass i tvättstugan per månad. I samband med föreningens projekt blir det individuell mätning av el och varmvatten.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Föreningen accepterar endast delat ägande mellan personer som bor i lägenheten. Juridisk person godkänns inte som ägare.
EKONOMISK FÖRVALTARE
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring.
NYCKELHANTERING
Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse.
FÖRENINGENS HEMSIDA
www.kvannen.se
ÖVRIGT
Föreningsexpeditionen Brf Kvannen finns på Körvelgatan 11. Den är öppen varannan helgfri måndag, ojämna veckor 19.00-19.30.
Det finns ett förråd till varje lägenhet i trapphuset.
AKTUELLT
För närvarande finns det lediga parkeringsplatser med el-plint.
Kommande renoveringar samt avgiftshöjning:
Ombyggnadsprojekt har påbörjats under året och beräknas vara klart år 2026. Projektet omfattar ytskiktsrenovering, stam- och elbyte i lägenheter, kulvertbyte i mark, installation av solceller, samt anpassning av kraftnät inom föreningen. Föreningen har undertecknat ett ombyggnadsavtal med Riksbyggen till ett fast pris om 204 700 000 kr. Styrelsen har med hjälp av Riksbyggen upprättat en femårsbudget med en finansieringsplan som innefattar 200 Mkr i nyupplåning, samt avgiftshöjningar på 15-18 % årligen kommande 4 år (från årsredovisning 2023). Finansieringen ses över kontinuerligt och kan komma att revideras under projektets gång.
De boende kommer att få ett tillfälligt boende under veckorna som arbetet genomförs, och det kommer bedömt pågå under 8 veckor. Slutgiltig plats för de tillfälliga byggnaderna är inte klart, de kommer dock ligga i anslutning till föreningen. Baracker är uppställda längst med Fålhagsleden.
Senast uppdaterat: 2025-03-10
Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som
förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter
tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte
garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet.
Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor,
vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades,
faller utanför vårt ansvar.
Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om
någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller
oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att
du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse
eller vidare information.
