Kummingatan 21A

Brf Körveln

FASTIGHETEN Föreningen bildades 1971 och består av 334 st lägenheter med adress Kummingatan 1-47 (ojämna nummer) och Körvelgatan 2-36 (jämna nummer). GEMENSAMHETSUTRYMMEN Det finns 3 större tvättstugor med torkrum och 1 mindre med torkskåp. Föreningen har tre övernattningsrum i hus 17 som medlemmar kan hyra till sina gäster. Kostnaderna för de tre olika rummen är 100, 200 och 250 kr. I övrigt finns föreningslokalen PUBEN, solarium samt en kontorslokal som hyrs av enskild firma. PARKERINGSALTERNATIV Parkeringsplats med elplint: ca 150 kr/mån, utan elplint: ca 130 kr/mån, elbilsplatser kostar 500 kr/mån + elförbrukningen som ägaren till platsen använder och husvagnsparkering kostar 300 kr/mån. Kösystem i föreningen. Riksbyggen administrerar parkeringsplatserna. KABEL-TV & BREDBAND Digital-TV, IP telefoni och bredband 1000/100 via Tele2. Detta betalas via ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 190 kr/mån, extra kostnad för samtal tillkommer. EL Föreningen köper in all el och den verkliga förbrukningen debiteras varje lägenhet. Detta medför en lägre el-kostnad för de boende. Obligatoriskt tillägg tillkommer för elabonnemanget. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL En del av utfört arbete på fastigheten (se hemsidan för mer information): 1992 Takbeklädnad, hängrännor, stuprör och vindskivor. 1995 Stambyte för värme, varm och kallvatten. 1996 Fönsterrenovering. 2003 Nybyggt nät för kabel-TV med bredband och telefoni. 2004 Införande av enhetsmätning av el. Byte av panel och målning av portarna. 2005 Ombyggnad av Församlingshemmet Körvelgatan 10 till lägenheter. 2006 Byte av lägenhetsdörrar och installation av postboxar. 2007 Byte av tvättmaskiner, torkskåp och tumlare i tvättstugor 2010 Byte av fönster i lägenheter till fönster med energiglas Byte av frånluftsaggregat till tryck och temperaturstyrd reglering. 2011 Indragning av Telia Fiber Lan till alla lägenheter. 2012 Byte av fläktaggregat på servicehus Upprustning av lekpark gård 45 Nya brandvarnare till samtliga lägenheter 2013 Samtliga lyktstolpar har fått LED-belysning 2017 Radonmätning, målningsarbeten 2018 Upprustning av servicehus, puben och festlokal 2019-2020 Balkongrenovering 2021 Takrenovering Radonåtgärder OVK 10 st nya elladdare för el-bilar installeras, totalt 16st finns nu 2022 Filterbyten Arbeten på tak Nya armaturer och belysning p-platser AVGIFTER Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp (2024: 1433 kr). Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp (2024: 573 kr/pant). Pantsättningsavgift betalas av låntagaren, överlåtelseavgift betalas av köparen. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt lägenhetsförråd. Obligatoriska tillägg tillkommer för tv, bredband, telefoni, el (individuell mätning) och bostadsrättstillägg. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen godkänner delat ägande, men den boende måste äga minst 50%. Undantaget är när föräldrar samäger lägenhet med egna barn då räcker det att den som bor i lägenheten (barnet) äger 10%. Juridisk person godkänns som ägare under vissa förutsättningar. Medlemskap skall godkännas både på den juridiska personen samt den som skall bebo lägenheten. EKONOMISK FÖRVALTARE Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har gemensam försäkring. Obligatorisk avgift på 35 kr/mån. Observera att detta inte ersätter behovet av en hemförsäkring. NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. FÖRENINGENS HEMSIDA Föreningen har egen hemsida: www.korveln.se AKTUELLT I dagsläget finns inget beslut om avgiftsändring men föreningen diskuterar om en höjning på 2-5% från årsskiftet. Inga större renoveringar är planerade i nuläget. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning. Information lämnad från föreningen: 2024-11-07

1 433 kr betalas av köparen

573 kr

Budgivning: Säljaren bestämmer hur budgivningen ska gå till samt vilka bud som publiceras öppet på hemsidan. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljaren och köparen måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren, även om buden inte lämnas på det sätt som bestämts. Det är bara säljaren som kan besluta om ett bud skall väljas bort. I denna försäljning tillämpar vi en öppen budgivning där bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljaren och tilltänkta köpare. Budgivningen sköts per telefon genom att mäklaren ringer runt till de spekulanter som har sagt sig vara intresserade av bostaden. Intresse ska meddelas till mäklaren. Information om vilka bud som kommit in sker via telefon eller SMS till tilltänkta köpare. Säljaren har rätt att välja vilka bud som ska publiceras öppet på Fastighetsbyråns hemsida. Alla bud noteras och dokumenteras i vårt system med bud, tidpunkt samt eventuella villkor. För att du som köpare ska känna dig trygg efter avslutad budgivning har vi något som kallas Kvalitetssäkrad budgivning. Det innebär att alla budgivningar dokumenteras skriftligt. När köpekontraktet blir bindande mellan parterna får säljare och köpare en lista med namn och telefonnummer till budgivarna samt vilka bud de lagt. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och adress samt information om vilka bud som lagts.