Herrhagsvägen 409A, VÅN 3/3

Lägenheten är registrerad som 1,5 rok i lägenhetsförteckningen men nyttjas i dagsläget som 2 rok.

Brf Skogsviolen

FASTIGHETEN Föreningen består av 39 st lägenheter. Fastighetsbeteckning: Berthåga 36:1, byggår 1993. Adress: Herrhagsvägen 405, 407 och 409. Hiss från markplan. GEMENSAMHETSUTRYMMEN På bottenvåningen i varje hus finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även en samlingslokal (150 kr/tillfälle, depositionsavgift på 300 kr tillkommer), och cykelförråd att nyttja för medlemmarna. Föreningen har ett antal koloni-/odlingslotter, kösystem gäller. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen hyr ut 12 carportar med el, kostnad ca 345 kr/månad. 27 p-platser med eluttag, ca 173 kr/månad och två p-platser utan eluttag, ca 139 kr/månad. EL Föreningen har inget gemensamt elavtal. KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen har kabel-tv via Allente (TV-boxen ska lämnas kvar i lägenheten av säljaren). Alla lägenheter har kollektiv bredbandsanslutning via Gardio men köparen inskaffar modemet själv. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 2022: Installation av fiber, brandskyddsbesiktning, trapphusen har målats om, hissen i hus 405 har bytts ut. 2021-2022: Fuktmätning i badrummen. 2021: OVK samt radonmätning. 2021: Säkerhetsdörrar samt postboxar. 2020: Ommålning fönster och renovering av miljörum. 2019: Rengöring av tak på husen och rengöring av ventilationskanaler. 2017: 10 dörrstängare har bytts ut, ett expansionskärl har bytts i undercentralen samt reparation av vindskivor och målning av takfoten på alla tre husen. 2015: Ommålning av alla lägenhetsdörrar på utsidan. 2014: OVK-besiktning, byte av frånluftsdon i alla lägenheter samt rengöring av luftkanalerna i lägenheterna. 2013: fuktmätning av alla badrum. 2012: Ommålning trapphus. 2009: Yttre målning av fönster och balkongdörrar. 2007: Byte av golvmattor i trapphusen. Målning av söderfönster, förrådsdörrar och träspaljéer. OVK-besiktning samt byte av värmepump. AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende måste äga minst 10 %. Juridisk person godkänns inte som ägare. EKONOMISK FÖRVALTNING Mediator sköter den ekonomiska förvaltningen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring. FÖRENINGENS HEMSIDA www.skogsviolen.se NYCKELHANTERING Nyckelhanteringen i föreningen sker via Trygghetsprodukter. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (S:t Olofsgatan 46) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse. Nycklar till cykelförråd, uteförråd, bommen samt boknings-nyckel till tvättstugan kan lämnas direkt från säljaren. AKTUELLT Ingen avgiftsförändring eller större renovering är planerad i dagsläget. För närvarande finns det ingen ledig parkeringsplats men det är inte hellre någon kö. Senast uppdaterat: 2025-03-20 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr