Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN
Föreningen består av 200 bostadsrättslägenheter med adress Djäknegatan 8-76. Fastigheten är byggd 1984.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i första plan på höghusen och på första plan i låghusen. Radhusen förväntas ha egen tvättstuga, men har tillgång till övriga tvättstugor också. Det finns även barnvagnsförråd och cykelförråd. Trivsamma, uppväxta gröna innergårdar med gemensamma trädgårdsmöbler och lekplatser.
För lägenheter i höghus (8, 24, 40, 50, 68) och låghus (25 och 27) finns det förråd på vinden.
För radhuslägenheter så finns det i anslutning till ingången.
PARKERINGSALTERNATIV
Föreningen hyr ut ca 140 parkeringsplatser varav.
ca 69 p-platser utan motorvärmare för 200kr/månad.
Ca 30 p-platser med motorvärmare för 290kr/månad.
Ca 24 p-platser med laddstolpe utomhus för 350Kr/månad + el
Ca 30 p-platser i kallgarage för 400Kr/månad
Ca 4 p-platser i kallgarage med laddstolpe för 400kr/månad + el
KABEL-TV OCH BREDBAND
Triple play via Tele2 ingår i månadsavgiften. Vill man välja till extra kanaler eller ha utökat bredband får den boende ta kontakt med Tele2 och själv bekosta extra kostnader.
Föreningen har dragit in fiber så det finns möjlighet att teckna eget fiberabonnemang via IP-only. Det ingår inte i avgiften utan tecknas separat.
EL
Föreningen har numera ett gemensamt elavtal för alla medlemmar. Elmätare finns för alla lägenheter och utdebiteringen av elförbrukningen sker från vår förvaltare HSB i samband med månadsavgiftsaviseringen. Varje medlem har tillgång till en länk där förbrukningen kan följas. Styrelsen bestämmer elpriset utifrån de avtal som styrelsen tecknar. Debiteringen sker med 4 månaders fördröjning, vilket bör tas i beaktande vid överlåtelser.
RENOVERINGAR
2000 Fönstermålning
2003 Målning av trapphus
2004/05 Fläktsystem, inkommande vatten, trapphus
2005/06 Ytskiktsrenovering av badrum
2008 Säkerhetslås installerade
2009/10 Renovering av värmekulvertar (nedre delen)
2011/12 Renovering av värmekulvertar, norra delen och undercentraler, norra och södra delen.
2013 Nya utemöbler, upprustning av gårdar, lekplatser och förråd. Nya lekplatser och uppfräschning av utemiljön.
2015 OVK-besiktning
2015 Renovering av fönster och yttre miljö
2016 Fiber installerades
2017 Renovering av cykelrum
2018 Föreningen har bytt tak på alla låghus och radhus och installerat solceller på 2 av 7 låghus
2019 Renovering av trapphus, stamspolning samtliga lägenhetsstammar inkl. videobesiktning och fräsning rör vid behov.
2020 Taktvätt höghus, byte av tvättmaskiner till automatdoserande maskiner i alla tvättstugor
2021 Radonbesiktning genomförd utan anmärkningar
OVK-besiktning genomförd inkl. rengöring av alla ventilationskanaler, åtgärder i lägenheter med behov sker under 2022)
2021 Byte, respektive målning av samtliga vita plåtdetaljer, hängrännor och stuprör (exkl balkongplåtar) på höghusen
2022 Balkongdörrsbyte genomfört, höghus och låghus
Soprum 25 och 68 renoverade
Renovering yttre entrémiljö gällande sittplatser och liggare, höghus och låghus
20 Laddstolpplatser (ersätter 20 motorvärmarplatser)
Balkongdörrsbyte genomfört, höghus och låghus
Soprum 25 och 68 renoverade
Renovering yttre entrémiljö gällande sittplatser och liggare, höghus och låghus, samt byte lamparmaturer på parkeringarna
20st Laddstolpplatser (ersätter 20 motorvärmarplatser)
Injustering av värmesystem i norra området inkl. mindre ombyggnation av undercentral och byte av samtliga termostater (södra sidan sker 2023)
Asfaltslagningar i gata pga. smakförändringar för att minska halkrisk.
Installation av bättre belysning i höghusens hörnförråd.
Byte samtliga armaturer på parkeringen.
Tvätt av samtliga balkongplåtar (utsidan).
2023 Nya parkmöbler
2023 Installation av ytterligare 5 solcellsanläggningar
2023 Renovering av hissar (Djäknegatan 24 och 8)
2023 Injustering värmesystemet södra sidan
2023 Underhållsspolning av dagvattenbrunnar och stuprör - södra sidan
2024 Inflytt i parkeringsgarage inkl ny GA-anläggning (30 platser)
2024 Renovering av hissar (Dj 40, 50 och 68)
EKONOMISK FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands Boservice (HSB).
AVGIFTER
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet (2024: 1433 kr) som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet (2024: 573 kr/pant) som betalas av pantsättaren.
Vatten, värme, tvättstuga inkl tvättmedel i tvättsugorna (föreningen har infört automatdosering), bostadsrättstillägget på försäkringen samt grundutbud kabel-TV, bredband och ip-telefoni genom gruppavtal via Tele2.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Delat ägande accepteras av föreningen, den boende ska äga minst 10%. Juridisk person accepteras inte av föreningen.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.
NYCKELHANTERING
Föreningen har ingen speciell nyckelhantering. Nycklarna lämnas över direkt från säljaren till köparen.
FÖRENINGENS HEMSIDA
https://djaknen.bostadsratterna.se/
ÖVRIGT
Observera att flyttsyn måste ske innan överlåtelse. Bostadsrättsinnehavaren bokar tid med föreningens förvaltare/vicevärd (Se fliken vicevärd/förvaltare för kontaktinformation på föreningens hemsida)
AKTUELLT
Föreningen har i dagsläget ej beslut om avgiftsförändringar, nytt budgetarbete görs november/december.
Föreningen följer en underhållsplan med löpande renoveringar, löpande information ges på hemsidan.
För närvarande är det kö till parkering. Kön är beroende av in- och utflyttning.
Senast uppdaterat: 2024-06-25
Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som
förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter
tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte
garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet.
Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor,
vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades,
faller utanför vårt ansvar.
Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om
någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller
oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att
du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse
eller vidare information.
