Tors väg 28

Byggår

1953

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

964 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2210-79886

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

78/75 kvm

Charm, kvalitet och moderna lösningar i ett av Uppsala mest eftertraktade områden – sällsynt chans i Gamla Uppsala Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en vackert renoverad villa belägen i hjärtat av Gamla Uppsala. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett hus i ett område där bostäder sällan kommer ut till försäljning. Med sin unika kombination av historisk charm, genomtänkta renoveringar och modern komfort är detta ett boende som verkligen sticker ut. Vid första anblick möts du av fasad som förnyades 2015, då även fönster, dörrar och tilläggsisolering sattes in – allt för att skapa ett energieffektivt och underhållsfritt yttre. Stor asfalterad uppfart perfekt för att få plats för flertalet bilar. Huset har sedan dess renoverats i omgångar med stor omsorg och känsla för kvalitet. 2021 fick kök och vardagsrum en rejäl uppfräschning och erbjuder idag sociala ytor i stilren och modern design, perfekt för både vardag och fest. Källaren är imponerande i både omfattning och kvalitet. 2017 bilades grundsulan ur, isolerades med 200 mm cellplast och gjöts med dubbel armering och 100 mm betong – allt med ingjuten golvvärme. Väggarna byggdes upp på nytt med luftspalt, plåtreglar och stenullsisolering, vilket gör hela planet till ett funktionellt och trivsamt utrymme där takhöjden är på ca 2.24m. Samma år renoverades både badrum och tvättstuga. Det övre badrummet renoverades redan 2011, och tillsammans med den öppna planlösningen på entréplanet skapas en harmonisk helhet. Även vinden har fått sitt – den tidigare kutterspånen har tagits bort och ersatts med hela 500 mm isolerande cellulosa. Yttertaket renoverades 2018 med ny takpapp, läkt och takpannor, och delar av det skadade underlagstaket byttes samtidigt ut. Grunden är dränerad 2016 och då installerades även ett nytt dagvattensystem, pumpbrunnar samt fuktspärr med 200 mm podränskiva – investeringar som ger trygghet för lång tid framöver. Huset värms upp via fjärrvärme och kompletteras med vattenburen golvvärme i kök, hall och allrum. För ytterligare komfort och energisnål ventilation installerades ett FTX-system 2018. En braskassett (ca 2014) ger både värme och stämning under årets kallare dagar. Spishällen i köket är dessutom helt ny från 2024, och de elektriska installationerna har bytts ut löpande under nuvarande ägares tid. Till detta kommer även en förberedd bjälklagskonstruktion på husets framsida – perfekt dimensionerad för ett framtida uterum för dig som drömmer om att sätta din egen prägel. Det här är ett hem där det är lätt att trivas – där stora renoveringar redan är gjorda, där komforten är hög och där detaljerna vittnar om ett hem som tagits väl om hand. En villa i Gamla Uppsala av den här kalibern är en sällsynt möjlighet. Varmt välkommen att höra av er till ansvarig mäklare Kristofer Hamberg, Fastighetsbyrån!