Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN
Föreningen förvärvade fastigheten år 1958. Fastigheten består av 5 st flerbostadshus i 3 och 4 våningar med totalt 171 lägenheter och 1 lokal. Föreningens adresser är: Johannesbäcksgatan 32-36 och Murargatan 28-30.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I källaren på varje hus finns det tvättstuga, torkrum, mangelrum, föreningslokal, barnvagnsrum och cykelrum. Johannesbäcksgatan 34 saknar cykelförråd men har tillgång till hus 28 cykelförråd. Gemensam grillplats på innegården.
PARKERINGSALTERNATIV
Garage (35 st garage) - små platser ca 550 kr/mån, stora platser ca 600 kr/mån. El-plint på alla men ingen möjlighet för elbilsladdning.
P-plats med el-plint (41 platser) - ca 300 kr/mån.
MC-parkering (4-5 platser inne i garaget) - ca 150 kr/mån, samt plats på innergården - denna plats är kostnadsfri.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredband via Tele2 (via tv-uttaget) alternativt Telenor (via fiber).
EL
Föreningen har inget gemensamt elavtal, detta tecknar en köpare på egen hand. Elkostnad ingår inte i månadsavgiften.
RENOVERINGAR
2000 Renovering av tak
2004-2007 Vatten- och avloppsstammar samt elstigar bytta
Fasad, balkonger, tak och garageportar renoverade
Säkerhetsdörrar installerade
2010 Ventilationen har setts över och fel åtgärdats, byte till 3-glas fönster samt nya persienner
2012 OVK
2013 Utökning av lekplats
2015 Asfalterat om gården, grävt om rabatterna och anlagt nya planteringar
2017 Byte av låssystemet
2018 Byte av 3 tvättmaskiner, byte av 1 torktumlare, asfalterat framför garagen på Murargatan
2019 Asfaltering utanför hus 36 (Johannesbäcksgatan), utökat med två parkeringsplatser på gården, asfaltering och iordningställande av utgången vid hus 28
2021 Stamspolning
Radonmätning
Energideklaration.
2022 Åtgärder efter radonmätning och godkända värden.
2023 Renovering av gamla sopskåp till rullatorförvaring. OVK. Gårdsförbättringar, nya träd, buskar och möbler. Brytskydd installerat på garage och portar. Ventilationsrengöring.
2023-2024 Porttelefoner installeras.
EKONOMISK FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Föreningen godkänner delat ägarskap, den boende behöver äga minst 10%. Juridisk person accepteras inte som ägare.
AVGIFTER
Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud tv.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring.
NYCKELHANTERING
Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse.
FÖRENINGENS HEMSIDA
https://brfarkitekten.com/
ÖVRIGT
Föreningen har en stor källsorteringsstation där i princip allt kan källsorteras (utom grovsopor och miljöfarligt avfall).
AKTUELLT
Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget.
Föreningen planerar att göra en fasadrenovering inom närmsta åren.
Det är i dagsläget kö till parkering.
Information lämnad från föreningen: 2025-01-02
Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som
förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter
tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte
garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet.
Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor,
vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades,
faller utanför vårt ansvar.
Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om
någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller
oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att
du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse
eller vidare information.
