TOBO 1:42

Besök tomten på egen hand (Meddela fastighetsägaren via mailadress lg@crisos.se innan besök) eller kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning. Tomtgränserna går att lokalisera på plats om man utgår ifrån granhäcken, tomtgränsen går ca 2 meter från granhäcken. Den blå pinnen markerar en tomtgräns. Tomtgränsen går mellan odlingslandet och bärbuskarna. Infartsvägen från Masugnsvägen är ca 7 meter bred. Kartan är hämtad från Lantmäteriet och bör ses som riktlinje för tomtgränserna.

Detaljplanen visar på mycket prickad mark på fastigheten som inte får bebyggas. Se detaljplan i länk. Plan tillåter bebyggelse av bostadshus och tillåter byggnadsarea om 1/5 av markarean dvs 371 kvm. Fastigheten får byggas till max 1 1/2 plan med max bygghöjd 5,6 meter. Huvudbyggnad får max innehålla två bostäder. Gårdsbyggnader (uthus/komplemtbyggander) får inte inredas för bostad. Tobo samhälle är utpekat som riksintresse för kulturmiljövård, vilket betyder att åtgärder inom området inte får påtagligt skada riksintressets värden. Fastigheten har kulturskydd i form av Kulturmiljöprogram och Tierp tar tillvara: Kulturmiljö. Fastigheten ligger inom fornminnesområde, se länk: https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/6072831d-6e90-4230-a7f9-1a53440383de Utformning på nya byggnader kan påverkas så att de måste smälta in i omgivningen och byggas med en utformning som följer platsens sed och bruk. Vid frågor om detta kontakta Länstyrelsen Uppsala län som ansvar för fornminnen.

Gällande de belastningar som finns för fastigheten: last, ledningsrätt: Vatten Och Avlopp last, avtalsservitut: Avloppsledning Se bifogad karta om vart ledningarna finns placerade. Kostnad för anslutning till kommunalt VA är 225 041kr enligt 2025 års taxa.

Fiber finns draget vid tomtgräns längsmed granhäcken och vid södra gränsen av GlobalConnect. Grundpriset för anslutning är 39 710 kronor med möjlighet till: • ROT-avdrag: 4 560 kronor. • RUT-avdrag: 6 250 kronor. • Om man väljer att förteckna en tjänst med Bahnhof eller Telia får man ytterligare 6 000 kronor i avdrag. Efter avdrag = 22 900kr. Den generella leveranstiden i detta område är cirka 6-12 månader från beställningsdatum.