Öringevägen 12C

Byggår

1972

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 064 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2211-29892

Antal rum

7 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

260/0 kvm

Välkomna till Öringevägen 12C och en av Knivstas absolut finaste fastigheter med egen brygga och utsikt över sjön Valloxen. Enplansvilla om 260 kvm, dubbelgarage och pool med poolhus. Genomtänkt planlösning med stora och representativa sällskapsytor och 5 stora sovrum. Rikligt med förvaring. Salongen har ett entresol, en takhöjd om 4.5-5.2 meter, en ståtlig braskamin och en vidsträckt sjöutsikt. Trädgårdstomt om hela 2 064 kvm. Villan är ursprungligen byggd 1972, men om- och tillbyggd 2003-2005 och under senare år är flera stora renoveringar genomförda. Bergvärme. En unik oas som måste upplevas på plats.

Fastigheten är belägen i Nor - ett naturskönt område ca 4 km från tågstationen i centrala Knivsta. Det finns trevliga strövområden i såväl skog som i strandpromenad runt sjön. Området var ursprungligen ett fritidshusområde, men idag bor de flesta permanent. Ett sammanhållet villaområde, men med stora tomter och insynsskyddade lägen. Skolskjutsen finns endast ett par hundra meter bort och på kort gångavstånd ligger vackra Noors Slott.

Bostaden är mycket ogenerat belägen längst in på vägen med en mycket genomtänkt placering på tomten. Från såväl trädgården som många av bostadens rum är det fri utsikt över sjön Valloxen. Från tomten har du via en stig endast 75 meter till egen brygga.

Bostadsbyggnaden innehåller fem stora sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. I garagebyggnaden finns ytterligare ett stort rum som idag används som förråd (med separat ingång och sjöutsikt), men som även kan fungera väl som gästrum eller kontor.

Följande stora renoveringar är genomförda:
2003-2005 byggdes bostadshuset till och i samband med det byttes samtliga fönster till energieffektiva 3-glas.
2003 byggdes garaget till med en förrådsdel. I samband med detta byttes taket.
2000 Tvättstuga/badrum 1 renoverat.
Braskaminen (Tulikivi) installerad 2005. Både sotad och brandskyddskontrollerad 2024.
2008 Badrum 2 renoverat.
2008 Yttertaket renoverat med ny underlagspapp, läkt och takpannor.
2021 FTX-aggregat bytt och flyttats till en lättillgänglig placering i huset.
2021 Nytt badrum (badrum 3) byggt.
2023 Ny bergvärmepump (belägen i garagebyggnaden. Såväl bostadshuset som garagebyggnaden värms upp via bergvärme).

Poolen installerades 2003 och mäter 4*9 meter med ett djup om 1.45 meter och med hel trappa längs ena kortsidan. Poolen omgärdas av ett pooldäck och intill finns ett poolhus. Här finns värmepump (från 2015) placerad för uppvärmning av poolen. Poolpumpen är från 2003. Liner bytt 2015. Pooltak med skjutbara paneler från 2016.

Avloppet är en egen trekammarbrunn med infiltration, installerad år 2000.
Vattenbrunnen är gemensam för 11 fastigheter. Vattenprover tas kontinuerligt vartannat år.

Fiber finns installerat. Nuvarande ägare har Bahnhof som fiberleverantör för både internet och TV.
Centraldammsugare.

Fastigheten är utrustad med larm. Utrustningen kommer att lämnas kvar. Det står en köpare fritt att välja om man önskar teckna nytt abonnemang eller ej.

Samtliga tre badrum har vattenburen golvvärme. I övrigt har bostaden vattenburna radiatorer.

Fastigheten har varit i säljarens ägo sedan 1999 och säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att en köpare godtar fastighetens skick och avstår från eventuella framtida anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. En besiktning finns utförd och en köpare får gärna undersöka fastigheten ytterligare.