Orrspelsgatan 41B

Byggår

2012

Typ

Radhus

Tomtarea

151 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2211-29804

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

160 kvm

Välkomna till Orrspelsgatan 41B - ett funkisradhus i tre plan som verkligen skiljer sig ur mängden. Artrik trädgård planerad i samråd med trädgårdsarkitekt med stor altan, stenläggning och vackra planteringar. Takterrass och balkong. Mellanplanet rymmer 3 sovrum. Vindsplanet rymmer ett härligt allrum, som även kan användas som ett fjärde sovrum. Helt nyrenoverade och mycket påkostade badrum finns på samtliga tre plan. Stilsäkert kök med plats för många. Gott om förvaringsmöjligheter såväl interiört som i utomhusförråd om 8 kvm. Carport i länga. Energiklass B ger låga driftskostnader och gröna bolån.

Bostaden har genomgående en ljus och luftig känsla med stora fönster. Såväl veranda som terrass vetter mot sydväst. Därtill en balkong i mellanplanet med morgonsol. Effektfulla vinklar och takhöjder - entréplanet mäter 2,70m i takhöjd, mellanplanet 2,50m och det övre planet lutande 2,10-2,80m. Badrum finns på samtliga plan och alla håller samma höga klass. En modern och representativ bostad som skiljer sig ur mängden - varmt välkomna!

2018/2019 gjordes trädgården om i samarbete med en trädgårdsarkitekt. Stor altan, stilsäker stenläggning och vackra planteringslådor i cortenstål med såväl perenner och buskar som träd och bärbuskar. Därefter har den fortsatt att förädlas för varje år. Trädgården innehåller bland annat rönnsumak, persikoträd, plommonträd (spaljerat), rosor (busk och klätter), lavendel, magnolia, kaprifol, pioner (rosa och gul), tulpaner, allium, julrosor och paradisäpple.

Följande renoveringar genomfördes under 2022-2023:
Byte av yttertak.
Renovering av takterrass på tredje plan (nytt tak under trallen, nytt räcke, ny trall samt installation av hängränna).
Renovering av balkong på mellanplanet (nytt tak under trallen och ny trall).
Fasad bytt på hela huset och i samband med det målades fasaden.
3 badrum totalrenoverade (våtrumsintyg finns).
Interiör målning av plan 3.

Innan dess genomfördes följande renoveringar:
Målning av förrådets fasad (2017).
Ny takpapp förråd (2017).
Nytt plank mot granne och baksida, inkl belysning (2018).
Plattsättning fram- och baksida (2018).
Ny, utbyggd altan i vinkel (2018).
Platsbyggda odlingslådor i cortenstål (2018).
Plantering av träd, buskar och andra växter (2019).
Förberett för belysning i rabatter fram- och baksida (2019).
Underhållsservice och uppgradering mjukvara av värmepump (2019).
Ny spishäll (2019).
Markis installerad ovan baksidans altan.

Det är nära till skola, förskola, matvarubutik, restauranger och kommunikationer (busshållplats med täta avgångar till både Knivsta och Uppsala finns nära bostaden). Att bo här innebär förutom ett boende av mycket god standard och trevlig och lugn omgivning att man har ett mycket bra geografiskt utgångsläge. Tåget tar dig tar dig sedan vidare till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Knivsta och Alsike har ett rikt föreningsliv och natur samt att badsjöar finns nära. Serviceutbudet expanderar kraftigt och det omåttligt populära området är i ständig utveckling.