Nyborg 1

Byggår

1940

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

8 021 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2211-27245

Antal rum

10 rum varav 6 - 7 sovrum

Boarea/Biarea

202/107 kvm

Pris

7 900 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna unika fastighet, vilket bär adressen Nyborg 1 - Här erbjudes inte bara ett boende utan två under samma tak med helt separata liv i dagsläget. För den som vill går det att öppna upp mellan dem om man skulle vilja ha all yta för sig själv. Idag finns det separata ingångar där den ena delen som i dagsläget står tom har ingång från framsidan och där finns ett dubbelgarage om ca 50 kvm att tillgå. Denna del är ca 180 kvm fördelad på två plan. Säljarna har tidigare hyrt ut denna del. Den andra delen har ingång från baksidan och denna del har säljarna själva använt, här kör man in över gårdsplanen, vilket har gjort att säljarna själva använt denna. Denna del av huset fördelar sig på tre plan och är ca 130 kvm. På fastigheten finns ytterligare flertalet byggnader i form av den stora ladan som är ca 400 kvm, ett garage, carport för hjullastaren, pannrum samt flertalet förråd. Hela huset värms upp via jordvärmepump från 2001 med ca 400 meter lång slinga, två separata fiberanslutningar, vatten från egen borrad brunn och eget avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration (omgjord 2013 med 4 kubiks slamavskiljare). Ladan och den stora gårdsplanen gör att fastigheten lämpar sig väl till såväl hobby som verksamhet. I ladan finns isolerad garagedel om ca 120 kvm med stor port (4,27 h och 3,32 b). Här finns bland annat pelarlyft, avgasutsug, svetsutsug samt tryckluft på vindor. Intill garagedelen finns bastu och lägenhet om ca 35 kvm. Fastigheten måste upplevas på plats, anmäl ditt intresse redan idag så håller vi dig uppdaterad om försäljningsprocessen. Varmt välkommen!

Bostadsbyggnaden är i dagsläget fördelad på separata bostäder. I den äldsta delen bor säljaren själv och den tillbyggda delen har säljaren tidigare hyrt ut, i dagsläget så är den obebodd varför inredning saknas i bilderna. Säljarnas egna del fördelar sig på tre våningar, källare, markplan och övervåning, Den delen som tidigare har varit uthyrd fördelar sig på två plan. Alla komplementbyggnader tillsammans med den generösa tomtstorleken gör hela fastigheten verkligen unik. Fastigheten ligger ca 2,5 km från väg 77 där vi finner allmänkommunikation via buss (skolbuss finns i direkt närhet), 11 km från motorvägspåfarten och ca 14 km från tågstationen i Knivsta. Att bo på Nyborg 1 innebär att man har grannar i sin närhet, men inte in på knuten, det innebär också ett bra utgångsläge mot såväl, Knivsta, Uppsala, Arlanda och Stockholm. Komplementbyggnaderna och då den generösa ladan i centrum, ger fastigheten enorm potential för såväl hobby som verksamhet. Meddela ditt intresse redan idag så du inte missar denna unika chans att förvärva fastigheten.