Fallet 130

Byggår

1921

Typ

Fritidshus

Tomtarea

2 198 kvm, trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3190-30256

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

83/0 kvm

Pris

1 500 000 kr utgångspris

Charmig fastighet med härligt läge och mycket god standard! Vid slutet av en liten grusväg ligger denna pärla till fastighet med skogen i ryggen och med fantastisk utsikt över öppna åkrar och fält. Huset som idag nyttjas som permanent bostad passar lika bra som fritidshus att nyttja året om. Huset bjuder på bekvämligheter så som vattentoalett, dusch, välordnad tvättstuga, fungerande eldstäder och anslutet fiberbredband. I husets entréplan finns hall, kök, vardagsrum och en tillbyggnad med inre hall, duschrum, tvättstuga och hall med grovingång. En trappa upp finns en hall och två fina sovrum. Stor härligt tomt med fantastiska odlingsmöjligheter med ordnat friland, växthus, odlingsbäddar och prydliga planteringar. Bra uthusbyggnader samt en fin gäststuga finns på tomten.

ALLMÄN BESKRIVNING

Välkomna till Fallet 130, en fantastiskt prydlig fastighet med god standard och riktigt fint läge strax norr om Tärnsjö!

Vid slutet av en liten samfälld grusväg ligger en riktig oas för dig som älskar trädgård, odling och lugnet det ger att ha skogen som granne och öppna fält att blicka ut över.

Bostadshuset är mycket prydligt och väl underhållet och här kan man bo året om utan bekymmer. På framsidan av huset finns dels en öppen uteplats och en takad altan från vilken dörr leder in till husets hall. Hallen har trappa upp till övre plan och under trappan finns praktisk litet skafferi. Rakt fram finns ett riktigt fint kök med modern inredning från år 2018 med gott om skåp och lådor för förvaring och en härligt sittplats vid fönster ut mot vägen. I köket finns fungerande vedspis. Innanför köket finns ett vardagsrum som idag används som sovrum. Rummet har fönster både mot framsidan av huset och ut mot trädgården. År 2011 byggdes huset till och tillbyggnaden nås från vardagsrummet. Där finns en hall med gott om garderober. Från hallen nås ett rymligt duschrum med wc, en välordnad tvättstuga och en hall med grovingång.
En trappa upp finns en liten hall och två fina sovrum.

Den ursprungliga delen av huset värms huvudsakligen av vedspisen med oljefyllda elelement som komplement. I den tillbyggda delen är det skön golvvärme i duschrum och tvättstuga och övriga rum värms med oljefyllda elelement. Eget vatten från borrad brunn och enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration.

En isolerad gäststuga finns på tomten och rymmer ett öppet rum. Stugan renoverades år 2021 med nya ytskikt och helt ny el.

På tomten finns även en lada som rymmer en bra snickarverkstad och välbehövliga förvaringsutrymmen. En f.d. bagarstuga fungerar idag som en praktisk vedbod och det finns även en jordkällare och ett växthus.

Trädgården är utan tvekan en dröm för den som gillar trädgård och odling. Här finns bl.a. en hasselbuske, snöbollsbuske, kastanjeträd, rhododendron, pion och ett flertal rabatter med perenna växter. Ett stort inhägnat friland där det idag odlas potatis och lök finns också samt odlingslådor med jordärtskockor, jordgubbar, majs, rabarber och lök och förstås både röda-, svarta- och vita vinbärsbuskar, krusbär och hallon. Kökskompostering med bokashi samt stor trädgårdskompost och äldre grävd brunn för bevattning. Här finns allt!

Ett urval av utförda renoveringar:

År 2018
Nya fönster i gamla delen (8 st)
Helrenovering av kök med ny inredning, nya vitvaror, nytt golv, tapetsering och målning
Omdragning av el i kök, sovrum och badrum
Elcentral med automatsäkringar i lilla hallen, grovingången och i ladan
Renoverat sovrum och vardagsrum
Renoverat lilla hallen nere, nytt räcke i trappen och på övre hallen

År 2019
Nya altaner på fram- och baksida av huset
Målat bostadshus och gäststuga

År 2020
Staket mot vägen
Helrenovering av gäststuga med ny el och nya ytskikt
Ny elcentral med automatsäkring i gäststugan
Kåpa till skorsten
Fiberanslutning

År 2021
Nytt yttertak på bostadshus
Installation av vattenfilter
Ny varmvattenberedare

År 2023
Ny vedspis till köket

Varmt välkomna på visning!