Hovsvägen 2
Byggår
1930Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 238 kvm, trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
180/80 kvmPris
3 695 000 kr utgångsprisFint renoverat med äldre charm!
Nu ges chansen att förvärva en mycket smakfullt renoverad villa med många tidstypiska detaljer bevarade! Huset uppfördes av postmästare Nordin 1930 och var till en början posthus. Huset är genomgående ljust och trivsamt. Vardagsrum och matsal i fil. Fint kök (2013) med bevarad pigtrappa till övervåningen. Isolerad glasveranda med vattenburen golvvärme. Helkaklat duschrum. Uppvärmningen sker bekvämt med bergvärmeanläggning från 2019 alternativt med vedpanna från 2013. Friliggande garage (2021) o...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Hovsvägen 2
Beskrivning
Byggår
1930Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 238 kvm, trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
3190-29447Antal rum
6 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
3 695 000 kr utgångsprisNu ges chansen att förvärva en mycket smakfullt renoverad villa med många tidstypiska detaljer bevarade! Huset uppfördes av postmästare Nordin 1930 och var till en början posthus. Huset är genomgående ljust och trivsamt. Vardagsrum och matsal i fil. Fint kök (2013) med bevarad pigtrappa till övervåningen. Isolerad glasveranda med vattenburen golvvärme. Helkaklat duschrum. Uppvärmningen sker bekvämt med bergvärmeanläggning från 2019 alternativt med vedpanna från 2013. Friliggande garage (2021) om ca 40 kvm med hög takhöjd och vattenburen värme via kulvert från huset. Lättskött trädgårdstomt med flaggstång och stort altandäck som uppfördes 2022-2023. Bredband via fiber. Elbilsladdare. Vänligen fyll i en intresseanmälan eller ring för bokning av visning!
---
Entrén till huset sker genom en vacker isolerad glasveranda med vattenburen golvvärme. Vidare till den luftiga hallen med fin originaltrappa till övervåningen.
Rakt fram från entrén finns köket med bevarad pigtrappa.
På hallens vänstra sidan finns vardagsrum med burspråk och förbindelse till matsal. Från matsalen nås entréplanets toalettrum.
En trappa upp finns en möblerbar övre hall/allrum med öppen spis och utgång till balkong. Från hallen och en inre hall nås våningsplanets duschrum samt tre sovrum.
Källarplanet inrymmer hall, pannrum, tvättstuga och förråd.
Utförda renoveringar i urval:
• 2012 och fortlöpande - Ytskiktsrenoveringar och nya ledningar för värme och tappvatten. Samtliga elinstallationer renoverade.
• 2013 - Nytt kök (vitvaror bytta 2022). Ny vedpanna med tre ackumulatortankar installerad.
• 2014 - Omdränering med tillhörande dagvattenpumpsinstallation.
• 2017 - Ny fasad inklusive tilläggsisolering och vindpapp. Glasveranda tillbyggd. Nya entrédörrar samt källardörr. Fiber installerat.
• 2018 - Toalettrum entréplan renoverat.
• 2019 - Bergvärme installerad.
• 2020 - Fönster renoverade.
• 2021 - Garagebyggnad uppförd. Nya balkongdörrar.
• 2021-2022 - Nya inkommande vatten- och avloppsledningar.
• 2022 - Nytt gjutet golv i ett av källarrummen.
• 2022-2023 - Altandäck byggt.
• 2023 - Nya fönster i källarplanet.
• 2024 - Renoverat tvättstuga och pannrum. Ny radiator i kök och ny radiator i pannrum.
Väl mött på visningen!
Glasveranda (2017) med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Vidare till hall med målat trägolv och vacker originaltrappa. Målad spegelpanel samt tapet på väggar. Entrédörrarna är nytillverkade med originaldörrarna som förlaga. I hallen är förberedelser gjorda med vatten och avlopp för att kunna göra ett toalettrum.
Ljust kök med målat trägolv och målade väggar. Fin bevarad pigtrappa som leder upp till sovrum 3. Köksinredning från 2013. Maskinell utrustning kök: • Spishäll (2024) • Spisfläkt, integrerad (2013) • Inbyggnadsugn (2022) • Diskmaskin, integrerad (2022) • Kombinerad kyl/frys (2023)
Ljust och fint vardagsrum med burspråk och målat trägolv. Tapetserade väggar. I ett av hörnen står en vacker kamin som inte är inkopplad men ingår i överlåtelsen.
Matsal med målat trägolv och tapetserade väggar. Fönster åt två håll.
Toalettrum med laminatgolv och pärlspontspanel. Wc och tvättställsmöbel.
Möblerbar övre hall med målat trägolv, öppen spis (brandskyddskontrollerad 2020) och pardörrar till balkong. Målad spegelpanel samt tapet på väggar. Vidare till inre hall med ingång till sovrum 1-2, duschrum samt trappa till oinredd vind, troligen inredningsbar (bygglov krävs).
Från den inre hallen leder husets ursprungliga entrédörrar till ett ljust sovrum i vinkel. Målat trägolv och två kattvindsgarderober. Tapetserade väggar samt fondvägg med målad träpanel.
Sovrum med målat trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum med målat trägolv och tapetserade väggar. Dörr till pigtrappan från köket.
Helkaklat duschrum med klinkergolv och elektrisk golvvärme (finns även vattenburen radiator). Wc, tvättställsmöbel samt duschplats. Duschrummet kan nås både från inre hall och sovrum 3.
Tvättstuga med målade väggar och golv. Tvättbänk, tvättmaskin (2022) och torktumlare (2022).
I källaren finns även hall, pannrum och förråd.
Rymlig garagebyggnad om ca 40 kvm, uppförd 2021. Garaget har hög takhöjd och värms med vattenburna radiatorer via kulvert från bostadshuset. I garaget finns bland annat duschkabin (upphöjd, använd som hunddusch) och grovtvättmaskin (2024). Kylrum ingår ej i överlåtelsen men kan köpas till.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Räkna på hur mycket du kan låna och vad boendet kommer att kosta.
Fastighetsmäklare / Delägare
Henrik Johansson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.