Kryddgårdsgatan 38

Nuvarande ägare har uppgraderat bostaden bla på följande sätt. KÖK: Nya Neff vitvaror i form av platsbyggd självrengörande varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Infälld induktionshäll i den svartgrå melerade stenskiva. Underlimmad svart diskho. STORA BAD TVÄTT Nya stora kakelplattor i grönmarmorerat utförande. FRÄMRE BALKONG Den mot Kryddgårdsgatan är inglasad (öppningsbara) som ger viss ljuddämpande effekt samt har platsbyggd trätrall på golvet. STORA SOVRUMET Den mot terrassen har motoriserad mörkläggningsgardin som lätt manövreras från sängen. Samtliga klädkammare har måttanpassade förvaringshyllor och korgar vilket underlättar förvaringen.

Direkt i hallen möts man av en modern prägel på bostaden. Klinkerplattor 30x30 i beige kulör. Klädkammare, praktisk placerad i hallen för diskret klädförvaring. Klädstång med hylla samt förvaringskorgar. Garderob samt städskrubb, vita släta dörrar.

Bostaden har två badrum med wc och dusch. Det första finner ni direkt intill entrén. Kommod i vitt från Vedum. Spegelskåp i vitt ovan handfat. Handdukskrokar och övriga detaljer i kromutförande. Klinker 15x15 i beige kulör, vitmålade väggar och vitt kakel på vägg, vitmålat tak med spotlights. Komfort golvvärme (el)

Vardagsrummet öppnas upp i vinkel och ger plats för större soffgrupp, matbord för 6-8 personer. Morgonsolen smyger in via de stora fönstren och utgång till långsmal balkong ligger i vardagsrummet. Parkettgolv i mattlackad ek.

Välplanerat arbetskök som går i vinkel ut mot vardagsrum. Köksinredning med vita luckor från Vedum kök. Arbetsbänk i svart brun sammanhängande stenskiva med underlimmad disko. Stenskivan fortsätter upp på väggen som stänkskydd bänkskivan. Exklusiva vitvaror NEFF: induktionshäll, inbyggnadsugn samt mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Simens: Diskmaskin, fullstor kyl och frys i vitt,

En slimmad frukostbalkong med plats för större blomster och cafébord. Balkongen följer fasadens svängda yta, frostade glasade räcken. Balkongen är extrautrustad med inglasning som ger viss ljudisolerande effekt. Det ligger en trätrall på golvet. Höjd från gatan upp till balkongräcket är ca 2,45 m så utomstående får hoppa högt om de skall få någon insyn :-)

Sovrum 1 Stora sovrummet har rymlig garderob med skjutdörrar och ligger an mot den större terrassen in mot innergården. Mörkläggning, motorstyrd rullgardin. Klädkammare 2 med platsmonterade hyllplan och korgar samt klädstång Sovrum 2 Gästsovrum, kontor ligger placerad på fastighetens andra sida på centrumsidan. Sovrum 3 Sovrum direkt vid hallen ligger också an vid stora terrassen mot innergården. Mörkläggning, motorstyrd rullgardin.

Det större badrummet ligger mellan de två sammanhängande sovrummen. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Arbetsbänk i laminat. Kommod i vitt från Vedum. Spegelskåp i vitt ovan handfat. Högskåp från Vedum. Blandare från Gustavsberg Nautic. Duschvägg från Hafa Igloo Corner, 90x990 klarglas. Handuksvärmare, handukskrokar och övriga detaljer i kromutförande. Exklusiv klinker i grönmarmorerat utförande från lokala Lhådös kakel och klinker, delvis vitt kakel på vägg, vitmålat tak med spotlights.

Större terrass med plats för blomsterlådor soffgrupp, grill och matbord. Delvis under tak vilket ger skydd mot regn, lagom sol. lagom skugga. Solen smyger in efter lunch, beroende på säsong, sedan ligger den kvar till kvällning.

Föreningens innergård har stensatta promenadstråk en trivsam pergola och cykel förvaring under tak. Rostmättade blomsterlådor och kvällsbelysning ger en behaglig miljö. Innergården är bilfri då den avgränsas med en mur och staket på höjden ut mot allmän mark, se bild.

I fastigheten finns totalt 22 st garageplatser med linjerade p-platser, betonggolv och akustikplattor i tak. Månadshyra 850 kr/månad år 2024. 10 st av dessa platser har laddbox. De som hyr garageplats med laddbox betalar utöver hyran (850kr/mån år 2024) den el de konsumerar för laddning av elbil till extern part. Nedfart till garage regleras med fjärrsändare. Ev bokning av garageplats hänvisas till kö. Varje lägenhet har ett eget externt förråd placerat i samma plan som garaget. Förråden har gallerväggar och plats för hänglås.