Väderkvarnsvägen 33

Byggår

2007

Typ

Parhus

Tomtarea

382 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1021-13543

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

147/16 kvm

Pris

10 490 000 kr Utgångspris

Med ett av Gustavsbergs bästa lägen erbjuds här en sällsynt möjlighet till ett boende utöver det vanliga. Högst upp på Kvarnbergets västra sida, med utsikt över Farstavikens glittrande vattenspegel ligger denna ljusa och rymliga familjevilla mitt i Gustavsberg med oväntat tyst och lugnt läge utan genomfartstrafik och med närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Här kan man njuta av magiska solnedgångar över Farstavikens blanka vatten och följa solens gång från tidig morgon till sen kväll. Trädgården är lättskött i två etage med uteplatser och gräsytor där man kan uppleva solen och kvällsljuset tills det skymmer. Den asfalterade infarten och carporten har plats för två bilar. Vidbyggt med carporten finns ett rymligt förråd. Den öppna planlösningen på övre plan med kök, matplats och vardagsrum på tillsammans ca 60 kvm ger härliga sociala ytor och plats för många att umgås. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in från tre väderstreck och här kan man njuta av utsikten över himlens föränderliga skådespel, grannskapet och de stora skogsområden som omger Gustavsberg. Det finns fyra rymliga sovrum varav tre på samma våningsplan, två vardagsrum, två helkaklade badrum varav det stora badrummet totalrenoverades 2022 samt en separat tvättstuga/teknikrum. Förvaringen är genomtänkt med stor klädkammare, garderober och vindsutrymme. Effektiv och driftsekonomisk uppvärmning via nyinstallerade solceller, frånluftsvärmepump (2016) kopplad till vattenburen golvvärme samt radiatorer. Utförda renoveringar: 2023 installerades solceller. 2022 renoverades dusch/bad/wc på entréplanet samt nytt parkettgolv i angränsande klädkammare. 2017 byggdes altanen om och trappa. 2017 nytt tak till uteförråd. 2016 ny frånluftsvärmepump Läget är mycket centralt med gångavstånd till Gustavsbergs hamns fina utbud av service, mataffär, deli och restauranger. Här finns också småbåtshamn och utmed Farstavikens stränder finns klippbad och natursköna motionspår i vacker skärgårdsnatur. I närområdet finns flera förskolor och skolor och kommunikationerna är utmärkta med bussar som går var 5:e minut i rusning och resan till stan tar ca 30 minuter. Välkommen upp till Kvarnberget - en lugn oas mitt i centrum där lugnet och ljuset känns lite extra tydligt och den oändliga utblicken över hav och himmel ger själen ro!