Almvägen 3

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

417 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1021-12541

Boarea/Biarea

187/14 kvm

Pris

4 795 000 kr Utgångspris

På en lugn återvändsgata, ett stenkast från skola, affärer, buss och hav ligger denna fint renoverade två plans-villa om ca 200 kvm idylliskt beläget mitt i skärgårdssamhället Djurhamn, centralorten på Djurö, där både barn och vuxna stortrivs. Den fina tomten har en trevlig entrésida med liten trädgårdstäppa med asfalterad infart och vidbyggt garage. Den mysiga trädgården, på husets baksida, ligger vänd mot sydväst vilket ger ett optimalt läge att kunna njuta av solen till långt in på kvällen. Trädgården är fint inramad av en insynskyddande häck och knotiga fruktträd, lekfulla gräsytor samt en stor altan med plats för både matbord, grill och loungemöbel. Huset har genomgått en omfattande renovering dom senaste åren med nytt stort kök, nya golv och genomgående nymålade väggar och snickerier. Fönstren mot baksidan på entréplan och takfönstren har bytts ut till nya, energieffektiva fönster. All el i huvudbyggnaden är utbytt och laddbox för elbil installerades 2021. Entré in till en ljus och luftig hall med bra förvaring under trapp och praktiskt klinkergolv vid ytterdörren som möter snygg ekparkett. Vardagsrummet är generöst med härliga sällskapsytor och plats för både soffgrupp och stor matsalsmöbel med stora fönster och utgång till trädgården i soligt västläge. Vid matplatsen finns en effektiv täljstenskamin som värmer kyliga dagar. Köket totalrenoverades 2021 med ny inredning och nya maskiner, stort och rymligt med gott om förvaring och långa arbetsytor av massivt trä. På entréplanet finns också ett stort sovrum med utgång till altanen och trädgården samt ett stilrent badrum med badkar. Övervåningen öppnas upp till ännu ett generöst sällskapsrum som, med flera takfönster i motsatta riktningar, får ett underbart ljus. Allrummets stora ytor passar utmärkt som TV-hörna, lekrum för de små, hemmakontor eller allt på en gång. På denna våning finns ytterligare två sovrum samt ett helkaklat duschrum med wc och bastu. Den ljuvliga uteplatsen förlänger vardagsrummets sällskapsytor under sommarhalvåret och rymmer allt från loungegrupp till matbord och grill. Härifrån kliver du direkt ut i trädgården som badar i sol och är en underbar plats för både barnlek och odling eller avkoppling. Utförda renoveringar: 2005: Krypgrunden sanerades/renoverades, krypgrundsavfuktare installerades. 2017: Ny varmvattenberedare installerades. 2017: Nya fönster entréplan mot baksidan. 2021: Nytt kök. 2021: Samtliga elinstallationer i huset (ej garage) byttes ut av fackman. 2021: Laddbox till el bil. 2022: Braskamin installeras. 2023: Två nya takfönster installeras. 2024: Nytt fläktaggregat till mekanisk ventilation På Almvägen 3 får du det bästa av allt! Med havet på gångavstånd är sol och bad aldrig långt bort. Djurö centrum med mataffär, konditori, vårdcentral, skola och förskola ligger runt hörnet och med goda gång- och cykelvägar är det smidigt att ta sig runt på ön. Området har ett rikt föreningsliv och båtklubb finns att tillgå. Vill du åka kollektivt är även busskommunikationen mycket god med flera busslinjer som passerar genom centrum. Hjärtligt välkommen! --------------------------------------------------------------------------------------------- Huset förvärvades 2021 av nuvarande ägare. Äldre uppgifter är således andrahandsuppgifter från tidigare ägare. Krypgrunden sanerades/renoverades, krypgrundsavfuktare installerades 2005. Nya fönster på entréplan mot baksida 2017. Nytt kök monterades 2021. Huset har ytskiktsrenoverats invändigt löpande. Nuvarande ägare har ingen kännedom om brister eller fel i huset utöver vad som kan anses vara normalt åldersslitage. Husets takbeklädnad är i originalutförande. 2st nya takfönster monterades 2023. Husets våtutrymmen renoverades 2000. Tvättstuga är i orginalutförande.