Enkärrsvägen 35

Byggår

1953

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

4 085 kvm, Trädgårds- och naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1021-12115

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

66/33 kvm

Pris

5 695 000 kr Utgångspris

På en charmig och solig tomt i natursköna Enkärret kan både stora och små njuta av långa, sköna dagar. Den stora gräsmattan inbjuder till lek och bus, samtidigt som den samsas harmoniskt med odlingar, fruktträd och bärbuskar. När kvällen närmar sig kan du slå dig ner på någon av altanerna – antingen vid huvudbyggnaden uppe på höjden, där kvällssolen värmer, eller vid det mysiga gästhuset längre ner på tomten. Blir du sugen på ett dopp ligger Återvallssjön inom kort promenadavstånd, och för den som gillar friluftsliv finns vackra vandringsleder i skärgårdsnatur precis runt knuten. Trots den rofyllda miljön är det bara 30 minuter till stadens brus och bekvämligheter. Här bor du på ett högt och fritt läge bland trädtopparna i en smakfullt renoverad huvudbyggnad. Bostaden omfattar cirka 66 kvm boyta samt ett inrett loft på ytterligare 33 kvm. Köket, platsbyggt 2020, är stilrent inrett med handmålade luckor, gott om förvaring och en elegant bänkskiva i carraramarmor. Det finns generösa arbetsytor och plats för ett matbord som rymmer 6–8 personer. Vidare erbjuds ett rymligt och mysigt vardagsrum med braskamin och generös takhöjd. Badrummet renoverades 2021 och är utrustat med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Det härliga sovrummet, som byggdes till 2009–2010, bjuder på en fantastisk utsikt genom dubbeldörrarna ut mot de vajande trädtopparna. Via en spiraltrappa i industristil når du det inredda loftet, fördelat på två rum – perfekt för barn eller som hemmakontor. På fastigheten finns även ett gediget gästhus om 40 kvm, inklusive ett inrett loft med två sovrum/sovdelar. Det är fullt inrett med kök, badrum, stora sociala ytor och gott om sovplatser. Perfekt för generationsboende, gäster eller uthyrning. Nuvarande ägare har korttidsuthyrt gästhuset under de senaste åren, vilket har genererat goda hyresintäkter. Placeringen är väl genomtänkt, då gästhuset ligger avskilt från huvudbyggnaden och ger en känsla av att ha en egen tomt. Anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp är betald, och kopplingspunkten finns vid tomtgränsen. En generös detaljplan har antagits, som medger en byggnadsarea för huvudbyggnaden på upp till 200 kvm (BYA) och en maximal byggnadshöjd på 5 meter. Komplementbyggnader får uppföras med en sammanlagd yta om 60 kvm och en högsta byggnadshöjd på 3,5 meter. Största tillåtna taklutning för både huvudbyggnad och komplementbyggnader är 38°. (PBL 4 kap. 11 §) Välkommen att ta vara på denna fantastiska pärla – eller utveckla fastigheten efter dina egna drömmar och visioner. Här får du en soldränkt tomt i sagolikt vacker natur, med bekvämt pendlingsavstånd till stadens jobb och nöjen.