Almungevägen 104

Byggår

2012

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 270 kvm, Trädgårdstomt med gräsytor

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1460-12636

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

365/80 kvm

Pris

12 000 000 kr Utgångspris

Unikt tillfälle att förvärva pampig villa i Torsåker! Här presenterar jag ett imponerande boende som inte bara erbjuder enastående boendekvalitet utan även en attraktiv inkomstmöjlighet. Med flera uthyrningsdelar är detta inte bara ditt nya hem utan även en smart investering. Välkommen till Almungevägen 104 A - en ståtlig byggnad från 1875. Att detta över 100-åriga hus bär sin ålder så väl är svårt att tro för den oinvigde. Men vänta bara – innanför väggarna döljer sig salonger i fil, höga pardörrar, parkett, takrosetter, listverk och en takhöjd som är minst sagt mallig. Nuvarande ägare har skickligt hittat balansen mellan gammalt och nytt i en smakfull harmoni. Det är ett hem som underlättar vardagen för familjen och samtidigt längtar till fester och gäster. Med en total boyta om hela 365 kvm och ytterligare 80 kvm i dubbelgarage + 30 kvm Attefallshus. Med sina tre våningar och generösa ytor har detta hem allt du kan önska dig. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och modernitet som genomsyrar varje hörn av detta hem. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och välkomnande atmosfär. På baksidan finner du en mysig uteplats, perfekt för avkoppling och sociala sammanhang. På övre plan lockar en härlig balkong med fin utsikt över tomten – en plats där du kan njuta av soluppgångar och avkopplande stunder. Möjligheterna är många och potentialen är enorm. De separata uthyrningsdelarna ger en stabil och attraktiv inkomstkälla som du kan dra nytta av. För den som ser fram emot att anpassa sitt boende efter sina behov, så öppnar denna flexibla planlösning för många spännande alternativ. Läget är en av de verkliga höjdpunkterna med detta hem. Beläget i den fina delen av Torsåker, omgivet av grönska och natur, får du både lugn och närhet till stadens puls. Här finns utmärkta skolor, bekväm kommunikation och närheten till grönområden och friluftsliv. Sammantaget erbjuder detta boende en unik chans till ett liv med både komfort och ekonomisk möjlighet. Missa inte denna chans att förvärva ditt drömhem och investering i ett. Kontakta ansvariga mäklare för mer information och visning – välkommen till en ljus framtid i Torsåker! Annonsen kommer löpande kompletteras med uppgifter!

Byggnaden har mycket låg energiförbrukning och uppfyller nybyggnadskravet med god marginal.

Välkommen till en bostad som kombinerar klassisk charm med praktisk funktionalitet. Här har verkligen villan vårdats och förädlats för att detaljer och historia ska bevaras på bästa sätt. Njut av munblåsta fönster som skapar härliga ljusskiftningar när solen strålar in, och de vackra parkettgolven som ligger i ett stilrent fiskbensmönster. Disponeringen är sig lik från original, rummen är generösa, och bjuder in till umgänge och möjlighet att ha stora middagsbjudningar tack vare villans naturliga samlingspunkter. Likväl att bostaden rymmer många så finns det rum med öppna spisarna som skapar en extra mysfaktor där familjen mer än gärna samlas.

Villan kan med enkelhet disponeras som en- eller tvåfamiljvilla utan några större ingrepp. Idag nyttjar ägaren hela ovanvåningen och större delen av entrévåningen. På tomten finns en attefallshus som lätt kan hyras ut till t ex för en student, vilket skapar en stabil och gynnsam boendeekonomi.

Trädgården är både ombonad och generös med uppskattade plana gräsytor och fruktträd. Här trivs både de stora och små. På våren, när fruktträden står i blom, är utsikten från huset magisk. Ljuset, färgerna och växtligheten gör varje dag till en njutning. Sommaren förvandlar trädgården till en grön oas, där ni kan koppla av. På hösten fylls världen åter av härliga färger.

Tack vare villans optimala läge skapas många fördelar, så som enbart tio minuter med cykeln för att komma till Väsby Centrum, eller ta ett dopp i Fysingen, samt närhet till skola och förskola i närområdet. Inom fem minuters promenad finns The Nut House en trädgård med ett mysigt café och trädgårdsbutik inrymt i det som en gång var Torsåkers slotts trädgårdsmästeri. Med anor från en svunnen tid en grönskande oas för dagens trädgårdsälskare och dig som söker ro och en vacker miljö.

Säljarens egna ord - "Det är svårt att hitta ett område som på ett bättre sätt kombinerar en fridfull rymd med central bekvämlighet än Torsåker."

Välkommen hem!