Slätbaksvägen 16

Brf Årstaterrassen

Stor förening från 1942 bestående av 423 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 41 lokaler. Föreningen har valt att kollektivt teckna bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar hos Trygg Hansa. Det betyder att du själv inte behöver betala för tillägget på din egen hemförsäkring. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.arstaterrassen.se/ Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information (2025-04-25). Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

I föreningen finns det 8 tvättstugor samt 2 grovtvättmaskiner. Tvättstugorna finns i följande hus: 7, 13, 25, 26, 31 och 39. I hus nummer 7 och 13 finns det två tvättstugor. Grovtvättmaskin finns i hus nr 13 och 31. Samlingslokalen, som är rymlig med bl a kök, finns att hyra för större tillställningar m.m. Föreningen har 2 övernattningslägenheter belägna på Slätbaksvägen 7 och Slätbaksvägen 28 som du som medlem kan hyra exempelvis när du får besök som inte får plats i den egna lägenheten.

Föreningen förfogar över 130 parkeringsplatser som kostar 300 kr/mån. Kötiden för dessa platser varierar.

Bredband om 1000/1000 mbit ingår i avgiften, levererat av Obenetwork. Leverantör av kabel-tv är Tele2. Grundutbud ingår i avgift. Tilläggstjänster går att köpa till.

En omfattande ombyggnad av husen startade 1988 och pågick till våren 1991. Husen totalrenoverades med bla stambyte (el och V/A), gasspisar byttes till elspisar, nya fönster, nya balkonger, fasaderna tilläggsisolerades, taken lades om och ventilationssystemet byttes ut mm. Under 2010 drogs bredband in i föreningens fastigheter (1000Mbit som ingår i månadsavgiften). I slutet av 2019 stamspolade föreningen samtliga lägenheter och stammar och passade på att bla filma och inspektera gods-tjockleken på rören. Det visade sig vara i väldigt bra skick fortfarande (stamrenovering 89-91), bra tjocklek på rören och inga skador av större karaktär. Föreningen räknar med att nästa stambyte dröjer ett bra tag till, ungefär år 2060. Inga större renoveringar är planerade, förutom allmänt underhåll.

Stockholm stad planerar förtätning i området. För mer information besök föreningens alternativt Stockholms stads hemsida. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Föreningen planerar en höjning av grundavgiften med 10% från och med 2025-07-01. Avstämt med föreningen 2025-04-10. Tomträtten sträcker sig till 2027. Årets vinst för 2024 uppgår till 1 300 000 kr före avskrivningar.