Karlbergsvägen 10, 4tr

Byggår

1883

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

1420-32611

Antal rum

1 rum + Kök

Boarea/Biarea

34 kvm

Våning

4 av 5. Hiss finns

Pris

3 995 000 kr

Avgift

0 kr/månadinkl. värme, VA, el, kabel-tv, bredband, fönsterputs 2ggr/år

Vill du köpa bostad och samtidigt bli delägare i en kommersiell fastighet mitt på Odenplan? Då är detta något för dig! I en välbehållen fastighet från 1883 med skuldfri förening där värme, vatten, bredband, tv och el ingår i avgiften om 0 kr/mån saluför nu föreningen en hyresrätt om 34 välplanerade kvm med två vackra fönster med suveränt ljusinsläpp mot Odenplan och Gustav Vasa kyrka! Bostaden har ett visst renoveringsbehov men den är sammantaget en oslipad diamant som bland annat erbjuder detaljer så som hög takhöjd, fiskbensmönstrad parkett, fönsternischer, speglade dörrar m.m. Som medlem i Brf Kejsarkronan 3 blir man också automatiskt delägare (med motsvarande andelstal som i bostadsrättsföreningen) i den ekonomiska föreningen Kejsarkronan 36 som äger och förvaltar en fastighet på bottenplan genom aktiebolaget Fastighets AB Kejsarkronan 3. Fastigheten innefattar tre kommersiella lokaler om 911 kvadratmeter. Hyresgästerna är idag Swedbank, Espresso House och Specsavers. Samtliga har längre hyresavtal med mycket goda intäkter. Denna andel av bostadsrättsföreningen har ett mervärde på drygt 800.000 kronor, se dokument "Dolda värden" under dokument och länkar på hemsidan. Vidare äger medlemmarna genom den ekonomiska föreningen lokalerna på gatuplan som genererar vinst och ett positivt kassaflöde vilket i sin tur medför att föreningen kan ha nollavgift samtidigt som det genereras ett likviditetsöverskott. Inför stämman är föreningens förslag är att 50% av detta likviditetsöverskott delas ut till medlemmarna medan resterande ska fonderas. Utöver det så kommer även värdet av denna upplåtelsen att delas ut till medlemmarna vilket i princip innebär en återbäring på köpeskillingen för den som köper denna bostad. För vidare info kring föreningens ekonomiska detaljer, kontakta ansvarig mäklare. Bostaden har ett strålande läge på Karlbergsvägen precis vid Odenplan med närhet till allt! Svårslagna kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana, pendeltåg mellan Arlanda och Södertälje samt bussar som tar dig både genom innerstan och utanför tull. Med utgångspunkt från bostaden har ni även ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och shoppingmöjligheter samtidigt som det är nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Vasaparken erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, konstfrusen isbana, lekplats, minigolfbana och mysiga fik. Vill ni ge er ut på en långpromenad är inte heller Hagaparken med Brunnsviken eller löparspåren runt Karlbergs slott långt borta. Detta är ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden har att erbjuda!