Birger Jarlsgatan 104 C

Brf HSB Morkullan i Stockholm

HSB:s Brf Morkullan bildades år 1928. Föreningen äger fastigheten Morkullan 38-39 Stockholm, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten innehåller 283 st lägenheter och 6 st kommersiella lokaler. Bostadsyta för bostadsrättslägenheterna är 10 011 kvm. Medelytan per lägenhet är 35,4 kvm. Föreningen har 39 parkeringsplatser. Föreningen är mycket populär med stort utbud av gemensamhetsanläggningar som grillplats, bastu, hobbyrum, tvättstuga etc. (se nedan). Föreningens hemsida. https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/

INNERGÅRDEN/ARVIDS TERRASS Utanför uppgång N finns en grillplats där du kan ställa till med grillkalas eller kräftskiva. Här finns både stolar och bord. Utöver denna finns ett par mindre sittplatser med grill. Föreningen har vunnit pris för sin trevliga och gröna gård som ligger som en oas indragen från gatan. Trädgården består av flera delar med olika uteplatser. BASTU Föreningen har en gemensam bastu som ligger i samma hus som tvättstugorna. Du har tillgång till denna med din portnyckel. Det finns en samlingslokal i samma del som tvättstugan och bastun ligger. SOPHANTERING Hushållssopor kastas i behållare som är placerade på nedfarten mot Frejgatan. Det finns även ett komplett återvinningsrum. ÖVERNATTNINGSRUM Föreningen har ett övernattningsrum i uppgång N. Kostar cirka 300 kr/natt. HOBBYRUM Föreningen tillhandahåller ett hobbyrum för den som vill måla, valla skidor, snickra, fixa med cykeln etc. Hobbyrummet ligger i samma nedgång som till cykelrummet och direkt till vänster när man kommer in i cykelrummet. TVÄTTSTUGA Tvättstugan ligger i den lilla byggnaden till höger om portalen/trappan och inrymmer fyra bokningsbara tvättrum som vardera innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Tvättstugan är nyrenoverad och självdoserade maskiner så inget tvättmedel. Det finns också ett drop-in-rum med 4 stycken tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 2 torkskåp. CYKELPARKERING Cykelförråd finns i källaren och nya väl tilltagna cykelställ har installerats vid infarterna från Birger Jarlsgatan och Frejgatan.

Det finns 39 parkeringsplatser som Morkullan förfogar över. Vissa av platserna är utrustade med motorvärmare. För att få tillgång till p-plats ställer du dig i kö hos föreningen. Kostnad är ca 1900kr. Föreningen har 6st mc-platser.

Kabel-TV leverantör är ComHem och i månadsavgiften ingår ett basutbud. Bredband, 1000/1000 Mbit levereras från Bahnhof och ingår i månadsavgiften.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 1985: Elstigar byttes, dock ej i alla lägenheter. (Görs vid behov) 1991/92: VA-stammar byttes. 1991/92: Tak byttes. 2005: Taket målades om. 2008: Renovering av tvättstuga och fasad. 2011: Stambyte samtliga lägenheter på bottenplan. 2014-2016: Fönsterrenovering och renovering av portar. 2017/2018: Fasadrenovering 2018: Hissar uppgång A & F - Byte 2018 - 2019: Bergvärme installation 2018 - 2019: Asfaltering och markarbeten 2019: Tvättstuga, bastu & samlingslokal - Totalrenovering och maskinbyten 2019: Tak - Lagning & målning 2020: Uppfarter Birger Jarls- & Frejgatan 2020: Stammarna spolades 2020-2021: Trapphus (Uppg A-M samt entré N) - målning 2020-2021: Cykelrum och nedre källarplan - målning 2021: Granittrappor - omläggning 2023. Trapphus Se årsredovisning och föreningens hemsida för mer information kring renoveringar. Föreningens hemsida. https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/

MEDLEMSKAP OCH ANDRAHANDSUTHYRNING Föreningens policy är att den som ska bo i bostadsrätten också ska äga minst 1%. För att kunna hyra ut sin lägenhet i andra hand måste du ha ett godkännande av styrelsen för detta. Hyresnämnden riktlinjer följs, dvs. giltiga skäl kan vara studier eller arbete på annan ort eller provsamboende. Godkännandet är alltid tidsbegränsat. NÄROMRÅDE Här bor du med närhet till Humlegården, Universitetet, KTH och Handelshögskolan. För shopping och uteliv har du nära till både City och Stureplan med sitt stora utbud. Vill du ta en mysig promenad har du Lill-Jansskogen i närheten med flertalet elljusspår och vill du uppleva storslagen natur med möjlighet till bad har du nationalstadsparken i Haga med Brunnsviken precis norr om Roslagstull. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till flertalet bussar, tunnelbana och Roslagsbanan. Mycket bra möjligheter till rekreation och sport på GIH´s motionsanläggning. HISTORIK Byggnaden, i 20-tals klassicism, ritades av arkitekten Sven Wallander och är grönklassad vilket innebär att fasad och trappuppgångar inte får förändras. Lägenheterna i fastigheten fick en för tiden mycket hög standard. De var utrustade med kylskåp, varmt och kallt rinnande vatten, vattentoalett, badkar och gasspis med mätare inne i köket. Gasen betalades med pollett som kunde köpas i Konsum. Det var förstås centralvärme och till allt detta hade varje lägenhet en egen centralradio. Det fanns dock bara en radiokanal. LÄGENHETSRENOVERINGAR Alla ombyggnationer och större renoveringar skall noteras och godkännas av bostadsrättsföreningen.

Föreningen har stabil och god ekonomi. Sedan 2020 har man sänkt avgiften med 2% / år och prognos förelåg att göra det fram till och med 2024. För tillfället utreder man om man kommer kunna göra det nästa år med eller pausa sänkningar. Ingen avgiftshöjning på gång. (Avstämt 2023-08-01). Under 2020 amorterade de 1,4 miljoner. För mer info se bilagd årsredovisning. Föreningen hänvisar till sin egen hemsida gällande avgiftsförändringar, kontrollerat 5/3-2024. Styrelsen har därför beslutat att höja avgifterna med 5 %, en justering som träder i kraft den 1 januari 2025.

3 234 kr betalas av säljaren

735 kr