Sandelsgatan 28

Brf Sandelsgatan 28

ALLMÄNT Brf Sandelsgatan 28 som är en äkta bostadsrättsförening bestående av 15 lägenheter. Föreningen har även 3 hyreslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1999. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL: 2023- Renovering av port 2023- Stamspolning samt rörinspektion av avloppsstammar 2022- Renovering av trapphuset samt källaren 2022- Renovering av rökluckor på vind 2001- Byte till nya isolerglasrutor i samtliga lägenheter 2002- Renovering av tvättstuga 2007- byttes el-stigare och V/A-stammar. Dessutom installerades säkerhetsdörrar och fönster samt balkonger renoverades. 2009- Renovering av skorstenspipor samt provtryckning. 2011- Renoverades hiss, hissdörrar målades och entréport samt entréparti renoverades. 2010- Renovering av balkongdörrar i såväl hyreslägenheter som bostadsrättslägenheter (2010) 2009- Renovering av skorstenspipor ti l eldstäder, inklusive besiktning och provtryckning 2007- Installation av säkerhetsdörrar 2007- Stambyte inklusive nya badrum samt byte av elstigar och elsystem FÖRENINGENS EKONOMI Bostadsrättsföreningen är välskött med låga avgifter och 3 kvarvarande hyresrätter om totalyta 213kvm. (Dold tillgång) För mer info se årsredovisning 2010 KABEL-TV, INTERNET OCH TELEFONI Kabel-Tv och internet leveraras av Com Hem. För mer info se www.comhem.se. TVÄTTSTUGA: I källarplan finns tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en trevlig gemensam takterass med möbler och grill. Rum för både cyklar och barnvagnar finns i botten plan på fastigheten. P-PLATS och MC-PLATS I området råder boendeparkering och framför fastigheten finns flera parkeringsfickor på gatan. För mer information se: www.stockholm.se MEDLEMSKAP OCH ANDRAHANDSUTHYRNING Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningens policy är att den som ska bo i bostadsrätten också ska äga minst 10%. För att kunna hyra ut sin lägenhet i andra hand måste du ha ett godkännande av styrelsen för detta. Hyresnämnden riktlinjer följs, dvs. giltiga skäl kan vara studier eller arbete på annan ort eller provsamboende. Godkännandet är alltid tidsbegränsat. ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet, 1470 kr (år 2025) samt en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet, 588kr (2025) kr. NÄROMRÅDE Ett utmärkt läge med omedelbar närhet till kommunikationer med tunnelbanan som på några minuter tar dig till Östermalmstorg och T-Centralen. Ett par minuter bort finns Karlaplan med flertalet innerstadsbussar och välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Vackra promenadstigar och fantastiska grönområden såsom Norra Djurgården och Lill- Jansskogen finns i närheten. Nedre Gärdets stolthet, vackra Tessinparken, är runt knuten

588 kr