Skönviksvägen 295

HSB Brf Stureby

Stabil HSB-förening som bildades 1952 bestående av 401 lägenheter, samtliga bostadsrätter. I föreningen finns även 56 lokaler. Husen byggdes 1952-1954. Föreningen består av 14 huskroppar.

I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Mangelrummet kan användas utan bokning. De stora stenmanglarna, det finns en till varje tvättstuga, är fortfarande fullt fungerande, men det finns även moderna manglar att använda i samma utrymme. Tvättstugorna finns på följande adresser: Tvättstuga nummer 1 - Götaforsvägen 11 Tvättstuga nummer 2 - Götaforsvägen 20 Tvättstuga nummer 3 - Götaforsvägen 12 Tvättstuga nummer 4 - Skönviksvägen 287 Tvättstuga nummer 5 - Skönviksvägen 311 Tvättstuga nummer 6 - Skönviksvägen 323 Föreningen har ett stort välutrustat gym som renoverades i början på 2021. I gymmet finns även en relaxavdelning med bastu & dusch(på baksidan av Skönviksvägen 281, bakom pizzerian). Även övernattningsrum (Skönviksvägen 272) och festlokal på ca 120 kvm (Skönviksvägen 309) m.m. finns att tillgå. Barnvagnsrum finns i källaren. I föreningens källargångar finns cykelförråd och skyddsrum som används som cykelförråd. Pingisrum finns och ligger i källaren på Skönviksvägen 307 och är renoverat och kan användas av alla i föreningen, utan kostnad. Verkstad finns även tillgängligt. En gång i månaden så har föreningen en container stående vid gymmet. Där finns alla möjligheter att slänga grovsopor. Värt att komma ihåg, Stena eller SBC tar inte bort grovsopor som slängs vid återvinningsstationerna, specialbortforsling krävs vilken kostar föreningen en hel del pengar.

Brf Stureby har 92 p-platser och 27 garage för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning. Alla p-platser är försedda med elstolpe (undantag finns) och alla garage har egen garageport. MC-platserna är inne i två omgjorda garage intill varandra. En p-plats kostar 300:-/månad, ett garage kostar 800:-/månad och en MC-plats kostar 230:-/månad. Kötiden till p-platser och MC-platser varierar över tid. Kötiden till garagen är lång. I övrigt råder totalt p-förbud på hela föreningens mark. Korttidsparkering för uppackning och skjuts till porten är dock tillåtet. Styrelsen kan utfärda p-böter vid otillåten parkering på föreningens mark. Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring, men 1/11-15/5 råder parkeringsförbud kl. 8:00-16:00 en dag i veckan enligt kommunens skyltar.

Alla lägenheter har bredband in till uttaget som sitter ovanför lägenhetsdörren, ingår i avgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s om man surfar med kabel. Om du vill köpa till en högre hastighet kan du kontakta Stockholms Stadsnät. Alla lägenheter TV i uttaget med tre hål i vardagsrummet, via Comhems basutbud, ingår i avgiften. IPTV (bredbandsTV) kan beställas hos Stockholms Stadsnäts samarbetspartners, Viasat eller Sappa. Speciell router krävs. Köps hos Stockholms Stadsnät. Ett abonnemang "Lilla Abonnemanget" ingår i bredbandet utan kostnad. Endast samtalskostnader tillkommer. Beställning görs på Stockholms Stadsnät. Telefonidosa krävs, köps hos Stockholms Stadsnät.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 2022 - Installation av laddstolpar 2021 - OVK obligatorisk ventilationskontroll 2021 - Energiutredning av Stockholm Exergi 2020 - Skyddsrum- besiktigade, åtgärdade och godkända. 2020 - Renovering och målning av gym och bastu. 2020 - Belysning mot alla skogspartier är uppförda för att minska inbrott. 2019 - Implementering av portlås och brytskydd för alla entrédörrar. 2019 - Stamspolning 2018 - Flera garagetak är renoverade respektive omgjutna, allt gjort i gammal stil. Alla garagetak har också utrustats med belysning. 2018 - Avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271-275 byttes och hela huset dränerades. 2017 - Uppbyggnad garagetak 2017 - Avlopp, byte av liggande stam källaren Skönviksvägen 271-275 2017 - Dränering framsida & gavlar Skönviksvägen 271-275 2016 - Markarbeten asfaltering Götaforsvägen & Skönviksvägen 2016 - Lagning och målning av alla plåtdetaljer på taken 2016 - Fönsterrenovering och byte av inre glas mot energiglas 2015 - Tak renoverades på Skönviksvägen 275 2015 - OVK 2013 - Lekplats 2012 - Värmeväxlare undercentral renoverades 2011- Belysning källargångar 2008/2009 - Fasadrenovering, balkonger & trapphus renoverades 2006 - Gym/bastu renoverades 2000 - Tvättstugorna renoverades med nya maskiner 1995-1997 - Stambyte 1995-1997 - Nya balkongräcken Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2024- Relining 2024 Målning fönster och fönsterbleck 2024 Målning dörrar 2024 relining av bottenplattor 2025 Målning Skönviksvägen

Besök föreningens informationsrika hemsida: http://www.brfstureby.se/ Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Föreningen har en väldigt god ekonomi och har goda intäkter från flera lokaler och en väldigt låg belåning på endast 2 343 kr/kvm. För alla fastigheter finns ett tomträttsavtal som löper till 2032-10-01 Avgiftshöjning kan eventuellt komma ske i samband med tomtättsavgällden, efter 5 år kommer höjningen av tomträttsavgälden innebära en ökad kostnad för föreningen med ca 4,07 kr/kvm/mån. Som exempel innebär detta efter fem år en ökad kostnad med 224 kr/mån för en 2:a på 55 kvm. Avgifterna höjdes 1 januari 2025 med 5 %. Inga ytterligare höjningar är planerade under 2025 men kan inte uteslutas beroende på ökade räntor och allmänna kostnadsökningar/inflation, budgetarbete kommer ske under året. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid en överlåtelse. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen.

1 433 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

573 kr