Sicklingsvägen 2

Brf Stockholmshus nr 11

Stor välskött äkta förening från 1946 bestående av 383 lägenheter varav 49st 1 rok, 184 st 2 rok, 134 st 3 rok, 15st 4 rok och 1 4-5 rok, samtliga upplåtna som bostadsrätt samt 57 lokaler. Adresser Sicklingsvägen, Bordsvägen, Kistvägen, Knektvägen, och Majrovägen, totalt 48 uppgångar. Arkitekten Nils Hjelm ritade alla hus som är byggda 1947-1948. Varje huskropp är individuellt anpassad till terrängen och smälter fint in i omgivningen. Husen präglas av ett mycket bra materialval och hög hantverksskicklighet. Trappuppgångarna har till exempel en heltäckande golv- och trappbeläggning av 3 cm tjock Kolmårdsmarmor. Inomhus är fönsterbänkarna gjorda av marmor från Vattholma utanför Uppsala. Fönsterbågarna är av mycket hög kvalitet gjorda av senvuxen kådrik furu som med gott underhåll håller nästan in i evigheten. För fastigheternas yttre finns särskild färgplaner framtagna som baserar sig på husens originalfärger. Föreningen är lågt belånad och har månadsavgifter som är lägre än genomsnittet. Alla större renoveringar gjordes i mitten av 90-talet vilket gör att ekonomin de närmaste åren mest påverkas av löpande underhåll och inflationseffekter.

Festlokal och övernattningslokal finns att hyra för medlemmarna i föreningen. Det finns möjlighet att hyra föreningens festlokal för större tillställningar. Föreningen tillhandahåller cykel- och barnvagnsförråd (ingången finns på gaveln i marknivå så det är bara att rulla in barnvagnen och cykeln), snickarverkstad och en stor tvättstuga. Föreningen har ett elektroniskt bokningssystem till tvättstugan. Du kan boka en tvättid hemifrån via Internet eller direkt på bokningstavlan i tvättstugan. I källaren (eller på vinden) disponerar varje medlem två förråd men behövs mer utrymme går det oftast att hyra av föreningen. Föreningens markområde är över 28 tusen kvadratmeter stort, upplåts med tomträtt. Denna tecknades 2007 och kommer räknas om vart tionde år. Denna räcker i 40 år och kommer omräknas 2027 nästa gång. En stor del av den ytan består av gräsmattor, träd, buskar och vackra blommor. Här ute finns flera sittplatser och några grillplatser.

Det finns såväl garage (23 platser) som går att hyra samt p-platser (29 st) . Dessvärre är det köer till dessa men det råder fri parkering längst närliggande gator. Garagen är olika stora. De flesta garage är på ca 17 kvm. Ett särskilt MC garage finns i föreningen,. Bilpool finns i området.

kabel-tv via tele2 (kabel-tv basutbudet från Tele2 ingår i månadsavgiften). Föreningen har gjort en gruppanslutning med fiberbredband från Ownit med förmånliga priser. Du väljer själv om du vill ha bredband från Ownit eller ej. Detta är inte en sk obligatorisk avgift. Vanligt bredband (100/100Mbps) - 99 kr/månad. Snabbare bredband (700-1000/700-1000Mbps) - 199 kr/månad.

1994-1995 - Omputsning av fasader, omläggning av tak och nya balkonger 1994-1995 - Rörstambyte och elstambyte 2002-2006 - Portbyten och portrenoveringar 2002-2003 - Renoveringar och ombyggnation av gemensamhetslokal 2006 - Skärmtak över entréportar 2009-2010 - Underhåll av källarfönster och lägenhetsfönster 2011 - Montering av nya hissar och kringutrustning i höghusen 2011 - Ny hantering av hushållssopor i höghusen m.fl. portar 2012 - Stamtliga avloppsstammar högtrycksspolas 2014-2015 - Ommålning av alla lägenhetsfönster etapp 1 och 2 2015 - Djupkärl för sopor och pappersåtervinning, sista etappen 2015 - Målning av samtliga källarfönster 2016 - Nya stildörrar till panncentral, tvättstuga och några lokaler 2016 - Installation av bredband till samtliga 383 lägenheter och 20 lokaler 2019 - Renoverat trapphus samt planterat träd 2021 Renovering och målning av trapphus 2021 Byte av trasiga takpannor 2021 Erkportar och fönster renoverade 2022 Fasadtvätt 2022 Balkongtvätt 2022 Omputsning av fasad 2022 Elkabelbyte i gemensamma utrymmen

Flera ägare tillåts vid köp av en lägenhet. Den minsta medlemsandelen får vara 5%. Vid röstning på stämma har man dock endast en röst per lägenhet. Föreningen har en egen hemsida: www.stockholmshus11.se För ytterligare information om föreningen och dess verksamhet hänvisas till bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Föreningen har en god ekonomi med en belång per kvm på endast 915 kr. Inga planerade höjningar för tillfället.

1 525 kr betalas av köparen

525 kr