Slätbaksvägen 16, 2tr

Brf Årstaterrassen

Stor förening från 1942 bestående av 423 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 17 lokaler. En omfattande ombyggnad av husen startade 1988 och pågick till våren 1991. Husen totalrenoverades med bla stambyte (el och V/A), gasspisar byttes till elspisar, nya fönster, nya balkonger, fasaderna tilläggsisolerades, taken lades om och ventilationssystemet byttes ut mm. Under 2010 drogs bredband in i föreningens fastigheter (1000Mbit som ingår i månadsavgiften). Inga större renoveringar är planerade, förutom allmänt underhåll. Tomträtten sträcker sig fram till 2027. Inga planerade avgiftshöjningar. Avstämt med föreningen 2025-01-31 I slutet av 2019 stamspolade föreningen samtliga lägenheter och stammar och passade på att bla filma och inspektera gods-tjockleken på rören. Det visade sig vara i väldigt bra skick fortfarande (stamrenovering 89-91), bra tjocklek på rören och inga skador av större karaktär. Föreningen räknar med att nästa stambyte dröjer ett bra tag till, ungefär år 2060. Föreningens senaste nyckeltal från årsredovisningen 2021-2022: Årets resultat: 1 447 735:- i vinst Belåningsgrad: 3 991:- lån / kvm Föreningens kassa: 3 576 659:- Amortering för 2022: 5 774 247:- Samlingslokalen, som är rymlig med bl a kök, finns att hyra för större tillställningar m.m. Föreningen har 2 övernattningslägenheter belägna på Slätbaksvägen 7 och Slätbaksvägen 28 som du som medlem kan hyra exempelvis när du får besök som inte får plats i den egna lägenheten. I föreningen finns det 8 tvättstugor samt 2 grovtvättmaskiner. Tvättstugorna finns i följande hus: 7, 13, 25, 26, 31 och 39. I hus nummer 7 och 13 finns det två tvättstugor. Grovtvättmaskin finns i hus nr 13 och 31. Föreningen förfogar över 130 parkeringsplatser som kostar 300 kr/mån. Kötiden för dessa platser varierar. Föreningen har valt att kollektivt teckna bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar hos Trygg Hansa. Det betyder att du själv inte behöver betala för tillägget på din egen hemförsäkring. Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.arstaterrassen.se/ Stockholm stad planerar förtätning i området. För mer information besök föreningens alternativt Stockholms stads hemsida. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information (2025-01-31). Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.