Förening
Brf Norr Mälarstrand 100
Antal lägenheter
57 BR 1 HR
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Norr Mälarstrand 100 bildades 1999 och består av 57 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen huserar på Norr Mälarstrand 100 i en fastighet i klassisk funkisstil. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns ett antal gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja:
- På takterrassen finns gasolgrill, samt matbord och stolar, samt lounge-grupp. Grillen och matbord kan bokas. Dock har alla medlemmar alltid rätt att vistas på takterrassen, dvs. man kan inte boka takterrassen för sig själv och sitt eget sällskap och blockera andra från att vistas där.
- Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torkskåp, torktumlare samt mangel.
- Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
- Ett förråd finns till varje lägenhet antingen i källaren eller på vinden.
Parkering
Det finns 14 parkeringsplatser, varav 11 på fastighetens västra sida, mot Sysslomansgatan, samt 3 platser på fastighetens östra sida vid nedfarten mot källaringången. De 11 platserna emot Sysslomansgatan är utrustade med ladduttag. P-platser med ladduttag har en månadsavgift om 1 500 kr/mån (elförbrukning för laddning, debiteras per kWh, utöver den fasta månadsavgiften). Parkeringsplatserna i garagenedfart som är utan ladduttag, har en avgift om 1 300 kr/mån. Dock kan samtliga parkeringsplatser komma att utrustas med ladduttag. I sådant fall kommer dessa avgifter att justeras. Det är kö till parkeringsplatserna. Kötiden varierar, då det beror på när och hur ofta befintliga hyrestagare av P-platser flyttar från föreningen eller av annan orsak säger upp sin parkeringsplats
TV och bredband
Föreningen har ett gruppavtal via ComHem där ett basutbud av TV kanaler samt 100Mbit bredband ingår i avgiften. Det finns även fiber indraget i fastigheten via Tele2, nu Bredbandsbolaget.
Föreningens renoveringar
Fastigheten är i mycket gott skick och följande stora renoveringar har utförts:
2024 - Underhåll av horisontella avloppstammar under källarplan (skall ej påverka lägenheternas funktion)
2024 - Ommålning och nya armaturer i entréplanet interiört
2023 - Stamspolning
2022 - Ommålning av balkongdörrar, montering av nya glaspartier i entrén. Underhåll av en avloppstam under källarplan. Installation av ladduttag till flertalet av föreningens parkeringsplatser
2021 - Renovering av hisskorg samt byte av hissdator
2020 - Byte av belysning i källaren
2018 - Torkskåp i tvättstuga utbytt, sopsortering utökats med matavfall
2017 - 2018 -Energisparprojekt samt utbyte av undercentral
2017 - Källargolv i tvättstugan målades
2016 - Ventilation till lokalerna, byte av portar till källaren, målning av cykelförråd
2015 - Fasadrenovering och byte av balkongräcken och delare, takrenovering och byggande av takterrass, byte av hissmaskineri
2014 - Uppförande av sopkärlshus på gården och stängning av sopnedkasten
2010 - Installation av fiberkabel med kabeldragning till respektive lägenhet, OVK-besiktning
2007 - 2009 Målning samt renovering av trapphus och balkongdörrar målades om
2001-2005 - Stambyte, renovering av tvättstugan och källarplanet, ommålning av taket samt byte av hiss.
2001 - Byte av elstigar
Planerade renoveringar 2023:
Genomlysning av ventilationssystemet
Övrig information
- Juridisk person accepters inte som köpare av bostadsrätt i föreningen.
- Föreningen godkänner delat ägande. Andel i bostadsrätt kan lägst vara 10%. Maximalt fem (5) delägare per bostadsrätt. Minst en delägare måste bo i bostadsrätten och denne måste äga minst 10% av bostadsrätten. Normalt skall samtliga delägare ha familjekoppling med varandra i form av make/maka/partner/syskon/barn. Undantag från familjekoppling kan beviljas i undantagsfall vid speciella skäl och beslutas i så fall av styrelsen.
Föreningens ekonomi
Avgifterna har inte förändrats inför 2023. Det finns inte några beslut gällande avgiftsjusteringar från styrelsen 2023-04-27.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av säljaren.
Överlåtelseavgift
1 433 kr betalas av säljaren
Pantsättningsavgift
573 kr