Kubbegatan 28, 1 tr

Brf Sköndal

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades och registrerades 1954. Totalt omfattas föreningen av 240 lägenheter och 11 lokaler belägna på adresserna Kubbegatan 22-34, Kubbegatan 27-35, 37-49, 51-59 och Smörbrödsvägen 11-23. Total bostadsyta: 14.109 kvm. Föreningen är medlem i HSB Stockholm. Föreningen äger marken och omfattas inte av Stockholm stads tomträttsavgälder. Föreningen har mycket god ekonomi och en låg belåning om ca 2 567kr/kvm. De gjorde ett positivt resultat om 1 715 000 kr och amorterade 1 258 000 kr under 2022. Föreningen har upphandlat kollektivt elavtal, för det fasta nätet, för alla medlemmar. Detta innebär att föreningen har installerat elmätare i varje lägenhet och sedan läsa av och debitera varje medlem efter dess förbrukning. Detta sänker elkostnader för medlemmarna. Föreningens elleverantör är Homesolutions Sverige AB. Utförda renoveringar: År 2007 skedde ett omfattande stambyte med byte av avloppstammar och elstigar. Fasaderna renoverades 1999 och 2011 gruppanslöts föreningens alla lägenheter till Telenor. 2017 november gjordes stamspolning i alla lägenheter. 2017 slutfördes fönsterbytet i föreningen. 2021 Gemensam el, förberett för kommande installation av ev solceller och laddstolpar. 2024 Takrenovering TV/Bredband: Kabel-tv via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor 250/100 ingår i månadsavgiften. Gemensamma utrymmen: Föreningens stora och välskötta tvättstuga med generös maskinpark finns i källargången mellan port 57 & 59. Föreningslokal som kan hyras av medlemmarna ligger på Kubbegatan 35. Angränsande till lokalen finns även ett övernattningsrum att hyra för 300 kr/dygn. Gästlägenheten har 4 bäddar samt separat dusch och toalett. Bokning görs på föreningens expedition på Kubbegatan 59. Hobbylokal finns på Kubbegatan 24, där kan du bland annat kan snickra och måla. Inom föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare. Parkering: Föreningen tillhandahåller 76 vanliga parkeringsplatser och 76 garageplatser, i dagsläget är det kö till både parkeringsplatserna och garagen. Det finns även 4 separata motorcykelgarage med ca 5 personer i kö. En parkeringsplats med el kostar 246 kr/mån med elstolpe och en garageplats ligger runt 400-650 kr/mån beroende på storlek. I övrigt råder gratis datumparkering längs gatorna i området. Ca 10-15 personer i kö för en p-plats och idag uppskattas kötid till 8-12 månader. Föreningens fastigheter är kulturminnesmärkta med grön klassificering vilket innebär att bebyggelsen har ett högt kulturhistoriskt värde. Det påverkar dock inte invändiga renoveringar. Övrigt: Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm - en depositionsavgift om 500 kr/person (som återfås vid utträde) och en årsavgift på ca 300 kr/lägenhet. Köparen måste ansöka om medlemskap på https://blimedlem.hsb.se i samband med köpet. Föreningen behandlar inte medlemskapsansökan till föreningen innan medlemsavgiften till HSB Stockholm är inbetald. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 058 kr (3,5 % av aktuellt prisbasbelopp samt en ev. pantsättningsavgift på 882 kr/pant (1,5 % av aktuellt prisbasbelopp). Besök gärna föreningens innehållsrika hemsida för annan matnyttig information: http://www.hsb.se/stockholm/skondal.

882 kr