Dalkärrsleden 105
Byggår
1935Typ
EnfamiljshusTomtarea
981 kvm, Friköpt trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
69/63 kvmPris
6 495 000 kr Utgångspris30-talsdröm med bästa solläge
Välkommen till en välplanerad 30-talsdröm i hjärtat av Nälsta med en helt fantastisk och insynsskyddad tomt. Två vägar leder in till fastigheten där du möts av en uppvuxen trädgårdstomt med plan gräsyta, buskar och träd och en högre nivå med berg i dagen. En tomt att förälska sig i, där alla i familjen hittar sin egen favoritplats att njuta på. En extra stor tomt (hela 981 kvm) där du kan njuta skapa en magisk prunkande trädgård med rhododendron, vacker flora och njuta av skörd från egna frukttr...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Dalkärrsleden 105
Beskrivning
Byggår
1935Typ
EnfamiljshusTomtarea
981 kvm, Friköpt trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
1410-32439Antal rum
5 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
6 495 000 kr UtgångsprisVälkommen till en välplanerad 30-talsdröm i hjärtat av Nälsta med en helt fantastisk och insynsskyddad tomt. Två vägar leder in till fastigheten där du möts av en uppvuxen trädgårdstomt med plan gräsyta, buskar och träd och en högre nivå med berg i dagen. En tomt att förälska sig i, där alla i familjen hittar sin egen favoritplats att njuta på. En extra stor tomt (hela 981 kvm) där du kan njuta skapa en magisk prunkande trädgård med rhododendron, vacker flora och njuta av skörd från egna fruktträd. Därtill gott om plats för pool, studsmatta, bollspel eller allt på samma gång på din tomt med bästa solläge. Väl omhändertagen fastighet av både nuvarande och tidigare ägare som utfört många "tråkiga" och kostsamma renoveringar såsom bl.a. omlagt plåttak (2014) omdränerat (2023), delvis ny gjuten bottenplatta (sovrum) med vattenburen golvvärme (2024), nya stammar ända ut till gatan, nytt rustikt köksö med bistriokänsla (2019), ny el (2019) i stora delar av huset och ny elcentral. Här får du även en energisnål uppvärmning via bergvärme (2024) och luft/luftvärmepump (2015), plus braskamin (2014). Fiber är indraget. Ljusa och stilfulla färgval med behagliga kulörer och fridfulla toner som ger dig en rofylld avkoppling när du är hemma och njuter av ditt hem. Därtill vackra trägolv, detaljer såsom fiskbensparkett, vackra välplacerade fönster, där du verkligen upplever att det finns en tanke bakom hur de placerats och där dagsljuset ger mycket ljus i alla rum. Bostaden inhyser en rymlig källardel (bla med ett bedårande master bedroom och möjlighet till stor Walk-in closet. Här kan familjen verkligen få plats att växa, så bostaden passar likväl den stora som lilla familjen med möjlighet till 3-4 sovrum. Vardagsrummet kan möbleras på många olika sätt och större matsalsbord kan placeras här utan att det känns trångt. Köket har praktiskt nog redan flyttats till en annan del av huset så kök och vardagsrum är beläget bredvid varandra med härlig öppen planlösning. Det moderna köket är inrett med köksluckor i vitt och grått med inslag av vitrinskåp. Tidlöst inrett och med kakel med bistrokänsla och stora bänkytor i betong ger dig pricken över iet. Köket har ett magiskt ljusinsläpp från fönsterpartier liksom övriga huset och större matbord kan du placera intill i matrumsdelen. Braskaminen njuter du likväl av under mys is soffan som under trevliga middagar (duka för många). Braskaminen är en central plats att samlas invid och under varmare årstider så öppnar du enkelt upp till den mysiga uteplatsen med delvis takbeklädd uteplats och blir ditt extra vardagsrum. Bra med förvaringsmöjligheter bl.a. i källaren och stort utrymme på vinden med ståhöjd, platsbyggd förvaring i garderobsvägg i källaren, garderober på entréplan i hallen och i förråd på tomten med plats för både trädgårdsredskap och cyklar. Fastigheten är belägen utan störande biltrafik och på skafttomt, en extra trygghet för dig med små barn i tryggt och omtyckt område med närhet till det mesta såsom förskolor, skolor och kommunikationer med buss endast ett stenkast härifrån. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linn Lindblad, 0708747498 för mer information och besiktningsprotokoll.
Välkommen in! Skjutgarderober med spegeldörrar. Plats för upphängning av ytterkläder. Ljusa väggar och laminatgolv. Vindslucka öppnas här med tillgång till en riktigt stor vind med ståhöjd.
Rymligt sovrum med magiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Garderober. En fin detalj är en platsbyggd hylla bakom murstock. Ljusa väggar i rosa och beige i kombination med laminatgolv. Skjutdörr ger extra plats i både hall och sovrum.
Sovrum med plats för smart platsbyggd säng och förvaring. Maximalt utbyttjade kvadratmeter gör detta rum til en mysig plats för ett mindre barn såväl som tonåring och som kan nyttja en kreativ sänglösning. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ljusa väggar i kombination med Laminatgolv.
Gäst wc med toalett och handfat. Spegel och spotlights i tak. Klinkersliknande laminatgolv. Fönster som vetter mot entrésidan.
Ett välplanerat och socialt vardagsrum med en braskamin på bästa plats. Både värme och mysfaktor som ges både vid mys i soffan som vid matlagningen och långa middagar med släkt och vänner. Härifrån går du enkelt ut på altanen och njuter av bästa solläge och lummig tomt. Rustik stenvägg bakom öppen spis. Ljusa väggar och Fiskbensparkett. Spotlights i tak
Köket flyttades 2019 och det blev ett klart lyft för hela huset. Närhet till vardagsrummet och öppen planlösning som ju de flesta älskar kan du njuta av matlagning och umgås med övriga familjen även när du står i köket och förbereder middagens bestyr. Köksluckor i grått och vitt med inslag av vitrinluckor. Betongbänkskivor och vitt kakel med bistrokänsla. Infälld diskho. Vackra fönsterpartier. Spotlights i tak. Maskinell utrustning: Induktionshäll, Siemens 2019 Spisfläkt Siemens 2019 Kyl och frys, Siemens 2024 Ugn Gorenje, 2019 Diskmaskin, Electrolux 2023 Platsbyggd bardisk (med lika snygg betongskiva som övriga köket) mot vardagsrum. Här serveras drinken eller frukosten eller kanske för din kaffe i farten. Spotlights i tak.
Trappan leder ner till soutterängplan. Rustikt och snyggt smidesräcke. Kul detalj med stenvägg i trappen.
Plats för tonåringarna eller familjens tv-rum. Ljusa väggar av målad träpanel i kombination med klinkers. Luft/luftvärmepump. Fönster i två väderstreck för härligt ljusinsläpp.
Master bedroom om hela 22 kvm. Stort fönster med magiskt ljusinsläpp. Fönsterbräda där dina krukväxter mår extra bra. Ljusa väggar och parkettgolv. (Ny gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme). Platsbyggd förvaring. Dels i garderob med dörrar och dels med snygga draperier. Spotlights i tak. Separat igång. Kan såklart göra om rum till uthyrningsdel.
Fönster i två väderstreck. Pannrum med bergvärme och ackumulatortank (VVB) Torktumlare, Samsung, 2023 Ljusa väggar och klinkers. Fönster.
Helkaklat med kakel och klinkers. (Vattenburen golvvärme) Duschhörna, wc, handfatskommod med mycket förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin, Whirlpool. Spotlights i tak.
Nuvarande ägare förvärvade 2023 Tidigare ägare: 2017 Radonsug, pannrum. 2018 fiber indraget 2018 flytt av kök, ny eldragning till köket, borttagning av vägg mellan kök och vardagsrum. 2018 ny elbox i hall och källare. 2018 omdragnig av el till box i källare, flera faser på jordfelsbrytare. 2018 bytt avlopp och vatten til nytt kök 2018 slipning och lackning av golv i v-rum 2018 renovering av väggar och målning av tak i vardagsrum. 2019 nytt kök, nya väggar och nytt tak 2019 nytt tak ovan entré 2019 renovering hall, gips, lister och målning målning av tak 2016 gäst-wc renoverad 2016 Installation luft/luft 2015 målning av fasad och fönster 2002 VVb (ny bergvärmepump 2024) 2014 Yttertak omlagt. Kök renoverad, badrum, renoverat (vattenburen golvvärme) 2014 Eldstad installerad, ny elcentral och jordfelsbrytare. 2019 dragning av ny el till vinden. 2019 omdragning el till wc. 2020 omläggning ingående vatten och avlopp. All vatten och avlopp i huset utbytt. 2020 byte bänkskivor i köket, 2021 anläggning parkeringsplats inkl servitut för väg 2022 renovering mindre sovrum, Nuvarande ägare: 2023 ommålning sovrum 1 2023 renovering äldre garage/till sovrum. Ny njuten bottenplatta med vattenburen golvvärme. 2023 Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering med isodränsystemet. 2024 byte av bergvärmepump
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?
Bolån Vällingby
Swedbank Vällingby
Fastighetsmäklare
Linn Lindblad
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.