Skebokvarnsvägen 245

HSB:s Brf Magelungen

Föreningen bildades 1954 och omfattas av 501 lägenheter fördelade på 4 st höghus på 10 våningar och 11 st låghus på 3-våningar. Föreningens mark innehas med tomträtt och sträcker sig till 2025-04-01. Föreningen har ett flertal lokaler. Det bor många pensionärer inom föreningen och regelbundet anordnas trivsamma aktiviteter för dessa. Föreningen är välskött och låg belåningsgrad (2021: 2059 kr/kvm) samt har två heltidsanställda fastighetsskötare. Minsta ägarandel vid delat ägande är 10 %. Månadsavgiften höjdes med 8% 2024-01-01. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en övernattningslägenhet (ingång i port 271) som går att hyra för 300 kr/natt. I anslutning till rummet finns gym och bastu. På Skebokvarnsvägen 265 finns föreningens samlingslokal som rymmer upp till 50 personer och som går att hyra för 300 kr/tillfälle (plus 500 kr depositionsavgift). Cykel- och barnvagnsrum finns i anslutning till byggnadernas entréer. Föreningen tillhandahåller fyra tvättstugor (vid port nr 257, 273, 282, 296, i tvättstugan 273 finns grovtvättmaskin). El: Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och elen debiteras på samma faktura som månadsavgiften. Tv & internet: Kabel-tv via Tele2 (tidigare Comhem). Bredbandsuppkoppling erbjuds via Telenor eller Tele2. Parkering: Det är ca 2 års väntetid till en parkeringsplats och ca 10 år till ett garage. Senaste årens renoveringar och förbättringsåtgärder: - 1992/93 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen - 1993/94 Omläggning av samtliga tak på låghusen - 1995/98 Helrenovering av tvättstugorna - 1998/99 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen. Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter - 2001/03 Nya balkonger i låghusen. Omfärgning av fasader på låghusen. Gym med bastu och gästrum öppnas - 2001/2003 Stambyte. Ny el med jordfelsbrytare - 2005/06 Källsortering av hushållssopor införs. Enhetsmätning av el införs - 2008 Tilläggsisolering av fönster - 2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen - 2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värme injustering - 2016 Ny gästlägenhet - 2016 Uppdatering av UC - 2016 Byte värmeväxlare - 2017 OVK-besiktning i låghusen - 2017 LED-belysning i höghusen - 2017-18 Utbyte av hissystem i höghusen - 2018 Fortsatt utbyggnad av LED-belysning, låghusen - 2018-19 Ombyggnad av lokal till lägenhet -2020: Bland annat nytt bokningssystem för bastun Pågående/framtida underhåll: Fönsterbyte diskuteras men inget är beslutat ännu. (Kontrollerat 2023-03-30) Övrigt: Föreningen kräver att man är/blir medlem i HSB Stockholm för att kunna erhålla medlemskap i bostadsrättsföreningen. Kostnad för detta är 500 kr/person, vilken återfås när man går ur HSB. Man betalar dessutom en avgift om 300 kr/hushåll och år. (https://blimedlem.hsb.se) I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en: - överlåtelseavgift på 1 470 kr (2,5% av aktuellt prisbasbelopp 2025). - pantsättningsavgift på 588 kr (1% av aktuellt prisbasbelopp 2025). Se årsredovisning, stadgar eller föreningens hemsida för ytterligare information: www.hsb.se/stockholm/magelungen

588 kr