Katrinebergsbacken 32

Till lägenheten hör nyttjanderätt till källarförråd. Lägenheten är registrerad som 1 rok hos föreningen.

Brf Liljeholmsberget

Brf Liljeholmsberget befinner sig på Liljeholmsberget (tidigare kallad Ekbacken) på en höjd om 26 meter över havet. Föreningen omfattar 265 lägenheter (tio trapphus) och fyra lokaler som är belägna i moderna fastigheter. Adresserna är Katrinebergsbacken 16-32 samt 36. Föreningen bildades 1987 och byggnaderna uppfördes 1993-1996. Bostadsrättsföreningen äger byggnader och innehar tomträtt till fastigheten Lilla Katrineberg 3 i Stockholm Stad. Föreningen äger gemensamhetsanläggningar såsom vägar och varmgarage tillsammans med Lilla Katrineberg 4 (kontorshuset).

TVÄTTSTUGA: Det finns en tvättstuga i varje port med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. (Fri bokning med cylinder klockan 8-22.) I portarna 18, 24 och 32 har tvättstugorna fyra tvättmaskiner, två tumlare, två torkskåp och två elmanglar. Grovtvättstuga finns i port 16. FÖRRÅD: Lägenheternas förråd är belägna på källarplanet. BARNVAGNSRUM: I varje port finns ett barnvagnsrum. Där kan du som bor i denna port ställa din barnvagn eller rullator som du använder. Barnvagnsrummet är i första hand avsett för barnvagnar och rullatorer som används ofta. Men i mån av plats kan du även förvara andra fortskaffningsmedel som du använder. CYKELRUM: I anslutning till varje port finns minst ett cykelrum. DÄCKFÖRVARING: Det finns i kallgaraget två utrymmen, där sommar/vinterdäck kan förvaras. Det är låsbara utrymmen av nät. PARK: På Liljeholmsberget har ni en park som är sammanlänkad med innergårdarna. Det ger både rymd och skugga och plats för grillar och utemöbler. POOL & BASTU: Strax bortom port 36 hittar du poolen med tillhörande bastu. Du låser upp med din inpasseringsbricka, och innanför ytterdörren finner du en terminal där du boka tid. Du kan också boka på nätet via Aptusportalen http://liljeholmsberget.aptustotal.se. Bokning kan ske nio veckor (63 dagar) framåt i tiden. Det är gratis att använda poolen. LOKALER & ÖVERNATTNINGSLÄGENHETER Samlingslokalen har ett välutrustat kök och plats för ett 40-tal personer, 450 kr/dag. Föreningen har även två övernattningslägenheter 350-500kr/natt. SKYDDSRUM: Föreningen har 3 skyddsrum. VINKÄLLARE: Föreningen har egen vinkällare finns för närvarande 6 stora skåp (för 45 flaskor) och 4 mindre (för 35 flaskor). Alla skåp kan låsas med ett eget hänglås. Alla som hyr ett skåp får tillträde till rummet.

Garage – föreningen har totalt 157 garageplatser fördelade på ett varmgarage och ett kallgarage. Kallgarage uthyres 86 platser, 1102kr/mån Varmgarage uthyres 72 platser, 1445kr/mån Mc platser i kallgarage, 196kr/mån Mc platser i varmgarage, 257kr/mån Föreningen har installerat 40 laddplatser i kallgaraget.

Kabel-Tv: Telenor. Ingår i månadsavgiften. Bredband: Ownit. Bredband och fast telefoni (abonnemang) ingår i månadsavgiften. 500/500 Mbit/s.

Kommande renoveringar: Det finns i nuläget inga planerade större underhållsåtgärder. Utförda renoveringar: 2023 - Stamspolning och OVK 2022 - Måla om plåtdetaljer på taken Reparera diverse skador på betongstommar Ommålningar av plåtdörrar 2018 - Garagehiss 2018 - Renovering kallgarage 2018 - Målning yttertak 2017 - Renovering varmgarage 2017 - OVK 2017 - Stamrensning 2015 - Renovering av trapphus i port 32 2015 - Renovering av omklädningsrum till poolen 2015 - Hissrenovering 2015 - Trapphusrenovering 2012 - OVK besiktning 2010 - Spolning av stammar Föreningen har även genomfört ett energiprojekt så att de nu har ett övervaknings- och styrsystem för fjärrvärmen, nya termostater, frekvensstyrda frånluftsfläktar m.m.

3-fas el finns indraget. GEMENSAMT ELAVTAL: Föreningen har sedan juni 2022 övergått till gemensam el. I korthet innebär det att föreningen har ett gemensamt elavtal och att medlemmarna debiteras för elförbrukningen i sin lägenhet. Debiteringen kommer att ske kvartalsvis i efterskott, så att medlemmen betalar föregående kvartals elförbrukning tillsammans med månadsavgiften för den första månaden i kvartalet.

Föreningen har en stabil ekonomi, skuldsättningen ligger på 5235 kr/kvm (Årsredovisning 2023). Tomträttsavtal finns till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den utav Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgäldens avtalsperiod är under 2021-12-31 - 2031-12-31. Just nu finns inga planerade avgiftshöjningar. Styrelsen flaggar dock i årsredovisningen för att föreningen kommer behöva öka sina avgifter de kommande åren. (Kontrollerat genom styrelsen 21/2-25).