Drottninggatan 90B

- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett förråd. - Andelstal enigt ekonomisk plan, 2,15130%. Kända fel eller sådant som säljaren vil upplysa om: - Inga kända fel, enligt säljaren.

Brf Islandet Adolf

Brf Islandet är en oäkta förening med 57 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även 12 affärs- och hyreslokaler där det bedrivs kommersiell verksamhet. Föreningen äger marken. Skattemässig klassificering: Föreningen klassificeras av Skatteverket som en oäkta bostadsrättsförening på grund av sitt stora lokalbestånd och höga intäkter. En oäkta bostadsrättsförening innebär att det finns särskilda regler för den som köper och säljer. Här följer ett par exempel: - Man kan ej ta med ett uppskov vid köp i oäkta förening. - Eventuell vinst på försäljning av lägenheten i framtiden inte kan skjutas upp. - Man blir förmånsbeskattad på skillnaden mellan bostadens marknadsmässiga hyresvärde och den faktiska årsavgiften till föreningen; ett s.k. "bostadsförmån". Denna förmån räknas som en utdelning från bostadsföretaget (den oäkta föreningen). Marknadshyran beräknas enligt Skatteverkets bestämmelser och lägenhetens storlek. Läs mer på Skatteverkets hemsida: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/beskattningavandelioaktabostadsforetag/arligbeskattningavoaktabostadsratt.4.361dc8c15312eff6fd2232e.html Föreningen har mycket höga ambitioner vid renoveringar och underhåll. Ambitionen är att alltid återställa så nära originalutförande som möjligt utan att ge avkall på modern teknik och energibesparande lösningar. GEMENSAMHETSUTRYMMEN: - Föreningens medlemmar disponerar två stora takterrasser utöver det vanliga med grill, sitt- och liggstolar, parasoll, utemöbler samt dusch. Det finns också en grönskande innergård att tillgå. - Medlemmarnas gäster kan nyttja ett övernattningsrum för 300 kr/dygn med dubbelsäng, dusch och WC. Lakan ingår. Rummet kan även hyras dagtid av medlemmar som behöver en möteslokal. - Det finns två tvättstugor i källarplanet, en där man bokar tid och en som kan användas spontant. Båda är utrustade med 2 tvättmaskiner, tumlare, torkskåp och mangel. GJORDA RENOVERINGAR: 2022-23: Stor renovering av renovering av terrass, fasader och fönster, ventilationskanaler mm. 2020: Utbyte av fastighetens äldsta ventilationsaggregat, som var omkring 25 år gammalt. Bytet kommer att förbättra ventilationen för tandläkarlokalen och några ytterligare kontorslokaler samtidigt som driftsekonomin förbättras. 2018: Renovering av balkongräcken. 2014: Renovering av väggar och golv i källargångarna, nya belysningsarmaturer installerade för att ge bättre och jämnare belysning. 2013-2014: Trapphus, entréer och lägenhetsdörrar renoverade med mycket hög standard på material och hantverk, bl.a. med armaturer framtagna särskilt för föreningen. Lägenhetsdörrarna är nytillverkade för föreningen för att likna originaldörrarna, men uppfyller moderna krav för brandskydd, ljuddämpning och inbrottsskydd. Byte av elstigar och elstammar i trapphus och källare (fastighetsel). 2010: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd. 2006: Föreningen sammanställde en mycket detaljerad och kostnadsberäknad underhållsplan. 2005: Stambyte Drottninggatan 90A. 2009-2008: Ventilationskanaler och rökgångar tätades. 2008-2007: Renovering av fasad, fönster och markiser. 2008-2007: Samtliga avloppsstammar i källare samt färskvatten- och värmestråk i källare byttes. Värmesystemet förseddes med bättre styrning och termostatventiler installerades i lägenheterna. 2006-2005: Byte av el-stigar och el-stammar samt omdragning av el i samtliga lägenheter. 1999: Renovering av tvättstugor. 1980-90: Delar av stammarna bytta i Drottninggatan 90B och Adolf Fredriks kyrkogata 15. Kommande större renoveringar: - Föreningen har inga större inplanerade renoveringar. Kabel-tv & bredband: - Genom Tele2 f.d ComHem. Grundabonnemang för TV ingår i avgiften. Avtal därutöver tecknas separat av lägenhetsinnehavaren. - Gruppavtal med samtliga lägenheter där 1000 Mbit/s fiber ingår i avgiften. PARKERING: - Föreningen har 16 stycken uthyrbara garageplatser. Kontrakt på garageplats tecknas separat. ÖVRIGT: - Föreningen accepterar delat ägande. - Föreningen accepterar ej juridisk person. - Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift debiteras köparen. Ekonomi: - Föreningen planerar att amortera ned c:a 1,5 miljoner/år framåt. - Inga planerade avgiftsjusteringar (April 2024). Föreningens hemsida: http://islandetadolf.bostadsratterna.se/