Sankt Eriksgatan 29

Brf Väktaren 17

Brf Väktaren 17 huserar på S:t Eriksgatan vid Fridhemsplan. Föreningen bildades i december 2003. Sedan dess har föreningen renoverat i stort sett hela fastigheten. I fastigheten finns 21 lägenheter och två hyreslokaler, Åhléns varuhus, samt en sjukgymnastik. Av lägenheterna är 19 upplåtna som bostadsrätt och två som hyresrätt. Föreningens ekonomi är mycket stabil pga dessa hyresintäkter. Enbart hyran för Åhléns täcker föreningens alla kostnader. Avgifter från medlemmarna och hyran från den andra lokalen och de två hyresrätterna ger föreningen stora möjligheter att ytterliggare förbättra fastigheten. Fastigheten har sedan 2003 genomgått flera stora renoveringar utan att ha ansträngt ekonomin. Föreningen har mycket god ekonomi. Nyligen gjordes en avgiftssänkning med 10% tack vare intäkterna från den kommersiella verksamheten i huset. Föreningen har även amorterat på lånen. Fasad - 1998 Stammar - renoverade 2004/06 Gården är nyasfalterad september 2004. Tak - målades 2004 Ventilation, OVK utfördes i juni 2005, anmärkningar åtgärdade 2007 Tvättstuga - renoverad 2005 Tryckvatten - byttes 2006 Elstigar - bytt 2006 Trapphusrenovering 2009-2010. Fastighetens fönster, i gathuset 3-glas mot gatan och 2-glas mot gården, i gårdshuset 2-glas. För mer information se föreningens hemsida, www.vaktaren17.se Föreningen är idag en sk "oäkta förening". Detta är pga att föreningen har stora hyresintäkter. För köpare av bostadsrätt i en oäkta förening innebär det idag att man inte kan föra vidare en vinst från en försäljning av villa eller bostadsrätt i äkta bostadsrättsförening. Vinstskatten från föregående försäljningar måste betalas vid inflyttning. Som medlem i en "oäkta" bostadsrättförening blir du "förmånsbeskattad". Detta är för att dessa föreningar har lägre avgifter än "äkta" bostadsrättsföreningar. Den förmånsbeskattning är i form av en utdelning. KabelTV via ComHem. Utbudet hittar du på www.comhem.se Bredband via ComHem eller adsl. Föreningen kommer under våren installera eget bredbandsnät via Bredbandsbolaget. Parkering: Boendeparkering gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 700 kr, alternativt löses biljett för 50 kr/dygn. Fastigheten ligger i ett fantastiskt läge på Kungsholmen mitt på Fridhemsplan med Åhléns som hyresgäst. Här finns populära Västermalmsgallerian, ett stort restaurangutbud, närhet till butiker och mycket bra kommunikationer med buss och tunnelbana (blå och grön linje). Nära till grönområden såsom Kronobergsparken, Rålambshovsparken samt Smeduddsbadet. Här ligger även härliga promenadstråk lägs Norr Mälarstrand.