Hjärnegatan 8

Andelstal insats: 1.7019%

Brf Medicinträdgården

ALLMÄNT: Brf Medicinträdgården är en äkta bostadsförening som äger och förvaltar fastigheten Skörden 26. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen Medicinträdgården har god och stabil ekonomi. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, i försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Gjorda renoveringar: 2006 - Hissrenovering 2006 - Installation säkerhetsdörr 2006 - Målning trapphus 2008 - Renovering och byte av maskiner i tvättstuga 2010 - OVK 2011 - Renovering av värmesystem 2012 - Stamspolning 2014 - Renovering tak 2017 - Ny belysning trapphus 2019 - Renovering av skyddsrum 2020 - Ombyggnation av lokal till bostadsrätter 2020 - Målning tak 2021 - Installation av infravärme på innergård 2021 - Installation av sopkaruseller till återvinningsrum 2022 - OVK 2022 - Upprustning av innergården, ny pergola och belysning 2022 - Stamspolning 2022- Brandskyddsbesiktning 2023- Målat soprum 2024- Renovering av innergård 2024- Radon uppmätning med godkänt resultat Kommande renoveringar: Endast löpande underhåll framöver, Stamspolning sker vart 5:e år, eller vid behov. Inga planer finns på byte av stammar. Brf har på lång sikt stammar om ca 10 år, hissar inom ca 5 år sannolikt och då gör de sannolikt trapphus men inget beslutat och klart än. Ingen satt tidsplan men kan vara bra att veta. EKONOMI Föreningen har en god ekonomi, är äkta, äger marken och har idag en belåningsgrad om 6 666 kr/m2. Finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-03-18). Föreningen amorterade ca 30% av sin belåningsgrad år 2020 från ca 9815/m2 till 6747kr/m2. Senaste höjningen skedde 2024 med 10 % med plan för ränteläget, drift och kommande renoveringar. GEMENSAMHETSUTRYMMEN Gym och pingisrum, cykelrum/barnvagnsrum KABEL-TV OCH BREDBAND Bredband ingår i avgiften via telenor och Kabel TV får man bekosta sig själv via ComHem. TVÄTTSTUGA Fräsch relativt nyrenoverad tvättstuga finns på bottenvåningen (Hjärnegatan 6). I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. GARAGE OCH PARKERING Garage finns och hyrs ut av Stockholm parkering. För närvarande finns det lediga platser. Kostnaden är 2500 kr/månad. ÖVRIGT: Föreningen godtar delat ägande Juridisk person godkännes ej som medlem OMRÅDET Fastigheten har ett ytterst centralt och attraktivt läge med närhet till allt storstan har att erbjuda. City når man med 10 minuters promenad och i kvarteret finns mataffärer samt flertalet caféer, barer och restauranger. Fridhemsplan med Västermalmsgallerians shopping finns inom absolut närhet. Här finns tillgång till all tänkbar service med banker, apotek, systembolag samt flertalet matbutiker. Kommunikationerna är oslagbara med tunnelbana blå- och grön linje samt flertalet bussar i närheten. T-Centralen med Arlanda express ligger endast en kort promenad bort. Promenadstråk längs Karlbergskanalens vatten i närheten och med en kortare promenad når man vackra Norr Mälarstrand. Här finns välkända matställen längs med vattnet såsom Mälarpaviljongen samt Kungsholmen. I anslutning till Norr Mälarstrand finns också grönskande Rålambshovsparken. Här finns det boulebanor och volleybollnät, friluftsteater och välbesökta Smedsuddsbadet.