Rottnerosbacken 259

Byggår

1964

Typ

Radhus

Tomtarea

306 kvm

Upplåtelseform

Tomträtt

Webbnr

1011-38053

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

130/16 kvm

Tomträttsavgäld

1 233 kr/månad

Varmt välkomna till Rottnerosbacken 259 - ett välskött gavelradhus i Farstas mest attraktiva radhusområde! Här har vi ett hus som blivit väl omhändertaget under de senaste åren och som är i ett mycket gott skick. Bland annat är taket (inkl nya takfönster) omlagt år 2019, dränering 2009, FTX 2013, energisnål luft/vattenvärmepump från 2013 samt nya fönster 2005/2017. Förutom ett gott skick ligger huset vid gaveln i längan och här får man en större tomt. Eftertraktat solläge där baksidan vetter mot sydväst med sol större delen utav dagen, dessutom är man helt fri från insyn! Ett garage i länga ingår och fiber är även indraget.

Rottnerosbacken är ett mycket omtyckt och populärt radhusområde bestående av 156 st radhus som är uppförda under 1963-1964. Området är högt beläget och här finns det ingen genomfartstrafik. Husen har ett kulturhistoriskt värde och har en gul klassificering.

Huset värms upp via en luft/vattenvärmepump och värmen fördelas via vattenburna radiatorer. Här får man 5 rum och kök om 130+16 kvm. Entréplan består av ett fint kök (2011) och ett stort vardagsrum som enkelt går att dela av för att skapa sig ytterligare ett sovrum. I souterrängplan finns ett allrum med utgång till altanen, ett sovrum samt ett stort, mycket fint badrum med tvättstuga och bastu (2017).

På övre plan finns ytterligare två sovrum samt ett renoverat badrum (2005). Bra förvaringsmöjligheter finns på alla våningsplan. Välskött framsida med plan gräsmatta samt stenplattor. Vid gaveln finner man även ett praktiskt cykelförråd.

Avgiften till samfälligheten är 19 200 kr/år och debitering sker med 4 800 kr varje kvartal. I samfällighetsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt internet från Ownit om 100/100 Mbit. Dessutom ingår sophämtning, snöröjning och gräsklippning av gemensamma ytor, underhåll av lekplatser samt drift och underhåll av gemensamhetsanläggningar såsom garage och fiber. Föreningen har nyligen bytt ut samtliga hängrännor och stuprör. Se mer information på samfällighetens mycket informativa hemsida: www.rottnerosbacken.se

På Rottnerosbacken bor man nära det mesta. Naturen finns runt knuten och återvändsgatan skapar en lugn plats för barnen att kunna springa fritt mellan husen. Flera skolor och förskolor ligger i nära anslutning till huset och med ca 15 minuters promenad mår man Farsta centrum med tunnelbana, bussar samt ett av Stockholms största serviceutbud.

Se mer information om renoveringar i bifogad frågelista under fliken "Dokument & länkar".