Sankt Eriksgatan 85 B

HSB Brf Gjutaren i Sthlm

HSB Brf Gjutaren är en stabil, äkta förening som bildades på 1920-talet. Föreningen består av 177 lägenheter med bostadsrätt (inklusive 18 vindslägenheter som som färdigställdes 2017) och 10 kommersiella lokaler. Föreningen äger marken och är obelånade. Ekonomi: - Föreningen har mycket god ekonomi och är obelånade. De kommersiella lokalerna är mycket attraktiva och ger stora årliga intäkter. - Inga planerade avgiftshöjningar Genomförda renoveringar/åtgärder: - 1984 byte av va-stammar och elstigare (3-fas el är indragen till samtliga lägenheter) - 1998 fasaderna renoverades - 2000 gårdsbjälklag byggdes om - 2007 ny värmeväxlare installerades - 2007 snörasskydd monterades - 2010 garaget renoverades - 2011 ventilationen renoverades - 2013 nya fönster monterades - 2014 stammarna spolades - 2014 nytt elektroniskt kodlås installerades vilket bland annat omfattar portar och tvättstuga - 2014 Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner - 2015 Hela källarplanet renoverades och inreddes med nya lägenhetsförråd - 2015 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd med godkänt resultat. - 2015 Ett nytt gårdshus uppfördes för att rymma lägenhetsförråden till vindslägenheterna. - 2015 Gården renoverades - 2015 Alla horisontella avloppsrör i garaget byttes ut - 2015 Lägenhetsdörrarna byttes ut till nya brandklassade säkerhetsdörrar - 2016-2017 Takomläggning gjordes - 2016 Samtliga uppgångar fick hiss, 7 st nya och 2 st ombyggda - 2017 Långa gården dränerades - 2018 Renovering av trapphus & upprustning av innergårdarna. - 2019 Föreningens fastighetsdörrar sågs över - 2022 Stamspolning - 2022 Byte styrsystem undercentral - 2022 Byte av vertikala avloppstammar i Helenés krog (Aperitivio) - 2022 Besiktning av vädringsbalkonger (i betong) och garageväggar - 2022 Förebyggande byte av avloppsrör ovanför ramp i garaget, i taket i soprummet - 2023 Byte av samtliga termostater och ventiler (560 st), stamventiler (50 st). Byte av expansionskärl (4 st), nytt magnetitfilter, ny avgasare till varmvattensystemet, byte cirkulationspump. - 2023 Fasadmålning av den nedre och gråa delen av fasaden - 2023 Relining av en köksstam - 2023 Nya entrédörrar till restaurang Aperitivo Föreningen jobbar under 2024 med ett projekt för att utvärdera avloppsstammarnas status som beslutsunderlag för ev. åtgärder. I övrigt hänvisar föreningen till hemsidan och årsredovisningen. Gemensamma utrymmen: - Föreningen har en modern och välutrustad tvättstuga där föreningen även tillhandahåller tvätt- och sköljmedel som doseras automatiskt för varje tvätt. För förvaring av cykel finns cykelparkering på gårdarna. Gård/innergård: - Föreningen har en större och två mindre innergårdar med flertalet planteringar, möbelgrupper och grillar som kan nyttjas av alla boende. TV och bredband: - Comhem (basutbud ingår i månadsavgiften). - Fiber 1000/1000 fiber från Bahnhof, inkluderat i den angivna avgiften. Bilplats/Garage: - Det finns ingen möjlighet till garageplats via föreningens försorg då föreningens garage är uthyrt till Q-park. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad, tfn: 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras webbsida och fylla i din ansökan, www.stockholm.se Övrig information: - Överlåtelseavgift debiteras säljaren. - Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren. - Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. - Föreningen godkänner delat ägande. Minsta tillåtna ägande är 10%. Medlemskap i HSB: Föreningen kräver att samtliga nya ägare måste vara medlemmar i HSB Stockholm för att styrelsen skall kunna godkänna medlemskap. Medlemskapet kan tecknas via HSB:s hemsida där man även kan läsa mer om medlemskapet. www.hsb.se/medlemskap Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: https://www.hsbgjutaren.se/