Parkvägen 2, vån 16

Brf Dallas Tower i Solna

Föreningen består av 134 bostadsrättslägenheter och 6 st lokaler som bl.a. fungerar som 2 gästlägenheter, föreningslokal, bio, wellnesslokal och en restaurang på bottenvåningen som hyrs ut av föreningen till extern hyresgäst (café/brunchrestaurang i dagsläget).

I foajén på entréplanet finner du postboxar och en hiss. Där finns även gemensamma utrymmen för cykelförvaring och förråd till respektive lägenhet. Utanför huset längs Garvis Carlssons Gata finns sopnedkast. - Två gästlägenheter för övernattning, en på 20 kvm och en på 27 kvm. - Föreningslokal på 34 kvm som är perfekt för fester eller möten. - Biorum på 18 kvm för filmvisningar eller presentationer. - Wellnesslokal på 81 kvm för avkoppling och träning. - Bastu för avslappning. - Loungelokal för avkoppling och socialt umgänge. - Gym för träning och hälsa. - Flera terrasser, inklusive en stor terrass med grillmöjligheter.

Föreningen förfogar över 10 st besöksparkeringar på den egna fastigheten. Boendeparkering i Solna kommun kan ansökas för endast 450:-/månaden. Flertalet laddplatser finns tillgängliga vid parkeringen bakom Cirkle K. Klackengaraget ligger på Garvis Carlssons gata 10 mer information på länken: https://parkman.nu/parking/klackengaraget-rasunda-sodra/

Gruppavtal är tecknat för alla bostadsrätter hos Tele2 bredband 250/250 Mbit/s och fria Tv-kanaler (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 167 kr/månaden tillkommer för bredband och tv. Den boende behöver anmäla abonnemanget och vem som bor på adressen. Router och TV-box ingår och finns inkopplat i lägenheten.

Inga planerade renoveringar då fastigheten är en nyproduktion med 5-årsgaranti. Den befintliga byggnaden byggdes om helt under 2020-21 till in princip likställd med en nyproducerad fastighet beträffande installationer och ytskikt. Alla installationer är helt nya beträffande el, hiss, vent och rör. Värmeanläggningen har till viss del återanvänts när detta varit möjligt. Avlopp har bytts ut eller relainats när byte ej kunnat ske. Ventilationsanläggningen och hissar är helt nya. På grund av detta beräknas inget omfattande underhåll behöva utföras under den närmaste 10-årsperioden. Dock krävs en normal tillsyn/underhåll/kontroll utvändig av hängrännor, tak, fasad, fönster och dörrar för att säkerställa klimatskyddet, samt invändiga installationer, elektrisk utrustning och FTX-aggregat allt i enlighet med tillverkarnas rekommendationer. En underhålls plan skall tas fram av styrelsen för att ge en vägledning om vad som behöver göras de närmaste 10 åren.

Huset är anslutet till fjärrvärmenätet. Fjärrvärme distribuerad via radiatorer, undantaget vid fönster som går till golv. Där nyttjas konvektor innanför fönstret. Alla lägenheter har komfortvärme i wc/badrum. Ventilation: från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX). Kameraövervakning sker i syfte att förhindra och försvåra inbrott, inbrottsförsök, obehöriga tillgrepp, stöld, skadegörelse osv. Personuppgiftsansvarig: Personuppgiftsansvarig är styrelsen för Brf Dallas Tower i Solna och kan kontaktas via styrelsen@dallastower.se. Rättigheter: Som enskild har man rätt att exempelvis begära tillgång till eller radering av bevakningsmaterialet. Mer om detta finns att läsa hos Integritetsskyddsmyndigheten. Ljud och bild: Kameraövervakningen i Dallas Tower sker med såväl bild som ljud. Material sparas: Inspelat material sparas upp till två (2) månader och inspelat material som används i förundersöknings-, försäkrings-, och/eller åtalsärende sparas så länge det finns behov för det ärendet. Endast föreningens säkerhetsgrupp hanterar inspelat material och följer särskilda regler för hantering av detta. För mer information Kontakta Säkerhetsgruppen på sakerhet@dallastower.se.

Vatten och värme ingår i avgiften. Du behöver inte välja elleverantör. Styrelsen i Brf Dallas Tower förhandlar fram bästa pris för alla sina medlemmar och köper all el som förbrukas i hela byggnaden. I din lägenhet finns en elmätare som mäter din lägenhets förbrukning. Avläsningen sker genom fjärravläsning och din hushållsförbrukning debiteras via separat faktura från föreningen utöver månadsavgiften. Föreningen har inga planer på att höja avgiften. Bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen för alla bostadsrätter. Andrahandsuthyrning: Avgift om 300kr/månad. Föreningen har fem kommersiella hyrestagare med långt löpande avtal med indexering. Därtill äger föreningen marken och det finns parkeringsplatser som genererar ytterligare intäkter. Nuvarande lån är bundna i tre olika fördelningar med löptid över ett par år. Månadsavgifterna står för ca 70% av budgeterade intäkter. Övriga intäkter är gemensamma lokaler, kommersiella hyrestagare och parkeringsavgifter. Nuvarande löptid och ränta på föreningens lån: *Löptid rörlig: 2,932% (rörlig Stibor + 0,5%) *Löptid till mars 2025: 2,49% *Löptid till mars 2027: 2,69% Informationen är avstämd med styrelse 2025-03-24

1 470 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

588 kr